L'aria condizionata geotermica (chiamata anche raffreddamento geotermico) utilizza la temperatura stabile della terra (60-68°F) come fonte di calore per raffreddare un edificio. Utilizza una pompa di calore geotermica per far circolare l'acqua o un refrigerante in tubi interrati che assorbono calore dalla terra in inverno e, al contrario, rilasciano calore nella terra in estate. L'acqua/refrigerante viene quindi pompata nella parte interna del sistema dove viene utilizzata per raffreddare o riscaldare un edificio tramite serpentine o un sistema radiante.