Un nuovo studio condotto da un economista del MIT ha scoperto che i pignoramenti possono portare a un calo significativo dei prezzi delle case nella zona circostante. Lo studio, pubblicato sull'_American Economic Journal:Economic Policy_, ha rilevato che un singolo pignoramento può portare a una diminuzione dei prezzi delle case fino all'1%.
L'autore dello studio, Andreas Fuster, ha utilizzato i dati della città di Cleveland per esaminare l'impatto dei pignoramenti sui prezzi delle case. Ha scoperto che l’effetto dei pignoramenti era più forte nei quartieri con un’alta concentrazione di residenti a basso reddito e appartenenti a minoranze.
Lo studio di Fuster è l'ultimo di un crescente corpus di ricerche che hanno scoperto che i pignoramenti possono avere un impatto negativo sul mercato immobiliare. Precedenti studi hanno scoperto che i pignoramenti possono portare ad una diminuzione del valore delle proprietà, ad un aumento della criminalità e ad un declino della qualità della vita nell’area circostante.
I risultati dello studio di Fuster hanno importanti implicazioni per i politici che stanno cercando di affrontare il problema dei pignoramenti. Lo studio suggerisce che le politiche che riducono il numero di pignoramenti possono anche aiutare a stabilizzare il mercato immobiliare e a proteggere il valore delle case.
* Un singolo pignoramento può portare ad una diminuzione dei prezzi delle case fino all'1%.
* L'effetto dei pignoramenti è più forte nei quartieri con un'alta concentrazione di residenti a basso reddito e appartenenti a minoranze.
* I pignoramenti possono portare ad una diminuzione del valore degli immobili, ad un aumento della criminalità e ad un peggioramento della qualità della vita nell'area circostante.
I risultati dello studio di Fuster suggeriscono che le politiche che riducono il numero di pignoramenti possono anche aiutare a stabilizzare il mercato immobiliare e proteggere il valore delle case. Tali politiche potrebbero includere:
* Fornire assistenza finanziaria ai proprietari di case che sono a rischio di pignoramento.
* Rendere più semplice per i proprietari di case modificare i propri prestiti.
* Incoraggiare le banche a collaborare con i proprietari di case per evitare il pignoramento.
Adottando queste misure, i politici possono contribuire a ridurre l’impatto negativo dei pignoramenti sul mercato immobiliare e a proteggere il valore delle case.
