Un nuovo studio di un sociologo di Stanford ha stabilito che gli effetti negativi della gentrificazione sono avvertiti in modo sproporzionato dalle comunità minoritarie, i cui residenti hanno meno opzioni di quartieri in cui possono trasferirsi rispetto alle loro controparti bianche.

"Se guardiamo dove finiscono le persone se si muovono, i residenti poveri che si spostano da quartieri storicamente gentrificati dai neri tendono a trasferirsi in quartieri più poveri non gentrificati all'interno della città, mentre i residenti che si spostano da altri quartieri in via di gentrificazione tendono a trasferirsi in quartieri più ricchi della città e dei sobborghi, " ha detto il coautore dello studio Jackelyn Hwang, assistente professore di sociologia presso la School of Humanities and Sciences di Stanford.

Hwang e il coautore Lei Ding della Federal Reserve Bank di Filadelfia hanno condotto uno dei primi studi per esaminare empiricamente dove i residenti svantaggiati si spostano a causa della gentrificazione e come il contesto razziale di un quartiere influisce su tali spostamenti.

Guardando la città di Filadelfia, Hwang e Ding hanno scoperto che i residenti finanziariamente svantaggiati che si sono trasferiti da quartieri che non erano prevalentemente neri hanno beneficiato della gentrificazione trasferendosi in luoghi più vantaggiosi, ma quelli che si spostavano da una volta prevalentemente aree nere non lo facevano. La ricerca è pubblicata su Giornale americano di sociologia .

"Mentre i quartieri si nobilitano, quando i poveri non possono più rimanere nei loro quartieri e spostarsi, ci sono meno quartieri abbordabili, " Hwang ha detto. "I nostri risultati suggeriscono che, per la comunità nera, ci sono vincoli aggiuntivi quando si spostano, portandoli a trasferirsi in una serie sempre più ristretta di quartieri economici ma svantaggiati all'interno della città".

Ai fini dello studio, un'area era considerata gentrificante se avesse subito un aumento significativo, rispetto ad altre zone della stessa città, sia nell'affitto lordo mediano che nel valore medio della casa insieme a un aumento dei residenti con istruzione universitaria. A Filadelfia, ci sono molti quartieri storicamente neri che hanno subito la gentrificazione negli ultimi 20 anni.

La questione di come la gentrificazione colpisca i diversi gruppi razziali è particolarmente rilevante in questo momento alla luce della crescente instabilità che le persone stanno affrontando a causa della pandemia e degli incidenti che portano l'attenzione sull'uso non necessario della polizia contro le persone di colore negli Stati Uniti, ha detto Hwang.

Meno opzioni

Hwang e Ding hanno analizzato un database di credito al consumo di oltre 50, 000 residenti adulti con record di credito finanziario a Filadelfia.

Riconoscendo che una delle cause principali dello sfollamento legato alla gentrificazione è l'aumento dei costi per gli attuali residenti, gli autori hanno esaminato le persone con punteggi di credito bassi o mancanti che potrebbero essere più vulnerabili allo spostamento e allo stesso tempo potrebbero dover affrontare limitazioni nelle ricerche di alloggi se si trasferissero.

Lo studio ha rilevato che i residenti in quartieri prevalentemente non afroamericani hanno un insieme più ampio di quartieri in cui si sono trasferiti, mentre quelli delle aree in via di gentrificazione dei neri sono stati relegati in quartieri meno avvantaggiati e hanno avuto meno opzioni. Queste opzioni includevano altri quartieri in gran parte neri o quartieri popolati da immigrati, esacerbare la disuguaglianza di vicinato per razza e classe.

"La gentrificazione sta riconfigurando il paesaggio urbano riducendo le opzioni residenziali all'interno delle città per i residenti svantaggiati ed espandendole per i residenti più avvantaggiati, " scrivono gli autori.

Le ragioni di questa discrepanza a Filadelfia e in altre grandi città, Hwang ha detto, includono mercati immobiliari stratificati per razza e pratiche di prestito discriminatorie che hanno a lungo svantaggiato i neri.

I ricercatori hanno scoperto che i modelli mostrati dai residenti più poveri che si spostavano da quartieri in gran parte neri gentrificati erano simili a quelli di altri residenti svantaggiati che si trasferivano da quartieri non gentrificati.

"Anche se le persone si muovono per scelta, i bianchi hanno più vantaggio quando entrano nel mercato immobiliare, " lei disse.

Combattere le disuguaglianze

Al fine di combattere la probabilità che la gentrificazione aumenti la segregazione socioeconomica e razziale all'interno delle città, gli autori notano la necessità di politiche come il programma di sgravi fiscali sulla proprietà recentemente implementato a Filadelfia, che vieta gli aumenti delle tasse sulla proprietà per i proprietari di casa a basso e medio reddito di lunga data.

Mentre gli autori considerano questo un passo nella giusta direzione, vorrebbero anche vedere più città adottare politiche che garantiscano la stabilità residenziale per gli affittuari. Anche gli sforzi per affrontare la discriminazione razziale nel mercato immobiliare e le disparità di ricchezza razziale complessive richiedono attenzione, loro scrivono.

Gli autori osservano che mentre le città continuano a trasformarsi, è necessario un investimento sostenuto in quartieri non gentrificati per attirare la diversità razziale e socioeconomica. Allo stesso tempo, devono essere messe in atto politiche che permettano ai residenti svantaggiati di rimanere e che li colleghino a risorse e opportunità.

Questo maggiore investimento in quartieri non gentrificanti sarebbe, Hwang e Ding scrivono, "assicurare che i traslocatori svantaggiati non siano limitati ai quartieri con alti livelli di svantaggio, alta criminalità e scuole di bassa qualità".

Lo studio è intitolato "Unequal Displacement:Gentrification, Stratificazione razziale, e destinazioni residenziali a Filadelfia."