Con la spirale dei prezzi delle case a Hong Kong, i giovani professionisti vivono in spazi sempre più ristretti, con "nano-flat" simili a scatole e co-share propagandate come soluzioni alla moda.

Blocchi di eleganti appartamenti in miniatura pieni di comfort moderni stanno sorgendo intorno alla città densamente affollata, presentato come una scelta di vita attraente e più conveniente, ma ancora a un costo da leccarsi i baffi.

Addetto alle finanze Adrian Law, 25, pagato più di HK $ 6 milioni ($ 765, 000) due anni fa per il suo minuscolo monolocale in un nuovo sviluppo nel quartiere signorile di Sai Ying Pun.

Il sottile edificio di vetro stringe quattro appartamenti su ogni piano e comprende "nano-appartamenti", un nuovo termine per le case di meno di 215 piedi quadrati (20 metri quadrati).

Lo studio di Law è una frazione più grande di 292 piedi quadrati, con un prezzo per piede quadrato di quasi HK $ 20, 000.

Si è adattato allo spazio limitato acquistando mobili trasformabili - il suo letto si ripiega contro il muro per rivelare una scrivania nascosta sotto - e tiene la maggior parte delle sue cose a casa dei suoi genitori.

Ma con una serratura della porta attivata dalle impronte digitali, lavatrice, TV, frigorifero e persino tende, Law dice che l'appartamento è arrivato con tutto ciò di cui aveva bisogno.

"Gli sviluppatori di proprietà stanno commercializzando il concetto per gli acquirenti che hanno solo bisogno di un posto dove dormire e possono fare qualsiasi altra cosa all'esterno, " ha detto all'Afp, ammettendo che mangia principalmente cibo da asporto perché la cucina è troppo piccola per cucinare.

I genitori di Law lo hanno aiutato a versare un acconto del 30% quando ha comprato l'appartamento e lui lo vede come un investimento. Paga HK $ 24, 000 al mese per il mutuo, circa il 40 per cento del suo stipendio.

"Si può ottenere una posizione vincente solo possedendo un posto, " Egli ha detto.

"Se stai affittando, stai spendendo tutti i tuoi soldi senza guadagnare nulla alla fine."

Minaccia per la salute

Gli immobili di Hong Kong sono i più costosi del mondo, con prezzi medi delle case pari a 19,4 volte i redditi medi:il rapporto peggiore a livello globale secondo l'Annual Demographia International Housing Affordability Survey 2018.

I prezzi degli immobili sono stati alimentati da un afflusso di denaro da ricchi investitori e sviluppatori della Cina continentale, e il governo della città è accusato di non aver controllato il mercato immobiliare incandescente.

Più del 60 percento dei nuovi appartamenti sotto i 430 piedi quadrati sono occupati da acquirenti di investimenti, secondo i dati del governo.

Con la possibilità di acquistare un appartamento sempre più irraggiungibile per la maggior parte dei 7,4 milioni di residenti di Hong Kong, gli sviluppatori stanno creando spazi più piccoli per raggiungere un mercato più ampio.

Secondo la legge di Hong Kong non c'è limite a quanto piccolo può essere un appartamento.

Ryan Ip, ricercatore senior presso il think tank di politica pubblica Our Hong Kong Foundation, lo descrive come una tendenza "malsana" con gli sviluppatori che mettono il profitto al di sopra della qualità della vita.

"Se conti il ​​prezzo al metro quadro per gli appartamenti di dimensioni più piccole, è anche più alto di appartamenti più grandi, " disse Ip, chi crede che la salute mentale e fisica ne soffrirà se le proprietà continuano a ridursi.

Anche i prezzi degli affitti sono schizzati alle stelle e l'attesa per l'edilizia pubblica sovvenzionata dal governo può essere di cinque anni.

Ip dice di espandere l'offerta di terra con ogni mezzo, compresa la bonifica dal mare, è l'unico modo per risolvere la carenza di alloggi a prezzi accessibili.

Ma altri gruppi di ricerca agraria locali sostengono che Hong Kong dovrebbe prima sviluppare siti dismessi sottoutilizzati e terreni governativi inutilizzati.

Il governo sta valutando una serie di opzioni, dalle nuove isole artificiali allo sviluppo degli amati parchi di campagna della città.

I designer stanno anche proponendo i loro nuovi concetti, compresa la conversione di tubi di cemento in spazi abitativi e la trasformazione di container in abitazioni.

Condivisione dello spazio

Molti residenti più poveri di Hong Kong ricorrono all'affitto di squallidi appartamenti "suddivisi", appartamenti suddivisi in più spazi abitativi.

Ma anche per chi ha un buon stipendio, una casa decente è spesso insostenibile.

Jezz Ng, 29, guadagna uno stipendio mensile di HK $ 32, 000 come insegnante e ha scelto di vivere in una nuova sistemazione in co-sharing, piuttosto che sborsare per il proprio affitto. Nei fine settimana va a casa dai suoi genitori.

Ng condivide un'unità con altre sette donne dove ha la sua piccola stanza, che può ospitare un letto singolo e una scrivania.

Ospitato in un edificio residenziale rivitalizzato nel quartiere operaio di Yau Ma Tei, la Bibliotheque di proprietà privata offre 166 posti letto suddivisi in 15 unità, con affitti mensili che vanno da HK $ 3, da 500 a HK $ 6, 200.

Tutti gli inquilini hanno accesso alle strutture comuni, dalle aree doccia e cucina alle sale attività e alle sale studio.

"Quando ho iniziato a cercare posti da affittare, il mio budget massimo era di $ 8, 000 comprese le utenze, ma un semplice, un monolocale decente potrebbe facilmente superare questo prezzo, "Ng ha detto all'Afp.

Lei ora paga $ 5, 600 al mese, che, secondo lei, le consente di sostenere finanziariamente i suoi genitori e di pagare le tasse universitarie di sua sorella per un master, una pratica comune per i giovani adulti che lavorano.

Ng aggiunge che si sente meno angusta rispetto a quando viveva a casa.

Fondatore della co-share, Keith Wong, dice che è pensato per i giovani professionisti che hanno bisogno di tempo per "accumulare ricchezza" limitando le loro uscite.

Per ora è una soluzione ideale, dice Ng.

"Voglio lottare per un appartamento, ma al momento, non c'è modo per me di raggiungere quell'obiettivo, " lei spiegò.

"Anche se ho un lavoro stabile e lo stipendio aumenta costantemente, non raggiungerà mai l'aumento dei prezzi degli immobili".

© 2018 AFP