Con i tassi ipotecari in aumento, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite drasticamente il mese scorso al tasso più basso in tre anni, l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari ha detto venerdì.

I prezzi delle case sono rimasti alti e con un calo delle case sul mercato, molti aspiranti proprietari di case non sono in grado di acquistare.

NAR ha affermato che le vendite di case sono diminuite del 3,4% a settembre dopo la stagnazione ad agosto, il quinto calo in sei mesi. Gli analisti si aspettavano che il tasso si mantenesse stabile.

Il tasso di 5,15 milioni, destagionalizzato, significa vendita di case unifamiliari, case di città, i condomini e le cooperative sono diminuiti del 4,1 per cento dal settembre dello scorso anno.

"Questo è il livello di vendita di case più basso esistente da novembre 2015, Lo ha dichiarato il capo economista della NAR Lawrence Yun in una nota.

Ha accusato l'aumento dei tassi di interesse di "impedire ai consumatori di prendere decisioni rapide sugli acquisti domestici. Per tutto il tempo, gli annunci di case a prezzi accessibili rimangono bassi."

Il prezzo medio delle case è aumentato del 4,2% rispetto al 2017, a $258, 100, il 79° mese di aumento anno su anno, nonostante sia leggermente diminuito negli ultimi tre mesi.

Le vendite in calo sono state osservate in tutto il paese, tranne il Midwest, dove erano piatti.

L'inventario delle case disponibili per la vendita ha continuato la sua tendenza al rialzo, salendo a 4,4 mesi, all'attuale ritmo di vendita, dai 4,3 dei tre mesi precedenti. E le case restano sul mercato un po' più a lungo rispetto ad agosto.

Aumento dei costi dei materiali, soprattutto legname soggetto a dazi all'importazione imposti dal presidente Donald Trump, così come la mancanza di manodopera, ha rallentato la costruzione di case, esercitare una maggiore pressione sul mercato immobiliare.

Ian Shepherdson di Pantheon Macroeconomics ha affermato che anche le banche che impongono standard di prestito più severi hanno contribuito a rallentare le vendite, così come i nuovi limiti alle detrazioni fiscali statali e locali nella misura fiscale statunitense approvata a dicembre.

Ha anche notato che i recenti uragani nel sud-est degli Stati Uniti potrebbero colpire i numeri.

"Probabilmente l'uragano Florence ha depresso anche i numeri di settembre, " poiché le vendite al Sud hanno registrato il calo maggiore, ha detto in una nota di ricerca. "Ottobre probabilmente non andrà molto meglio, se non del tutto, sulla scia dell'uragano Michael".

© 2018 AFP