SoftBank con sede in Giappone assumerà il controllo di WeWork in un piano di salvataggio che vedrà il co-fondatore della startup di condivisione degli uffici Adam Neumann uscire dal consiglio di amministrazione, una persona vicina alla questione ha detto martedì.

SoftBank, che detiene già il 29% di WeWork, investirà almeno 5 miliardi di dollari in più, la fonte ha detto, che gli darà il controllo della società.

Circa 1,7 miliardi di dollari del pacchetto di finanziamento andranno a Neumann, che si dimetterà dal consiglio di amministrazione.

L'accordo riduce il valore stimato di WeWork a circa 8 miliardi di dollari, ben lontana dai 47 miliardi di dollari di inizio anno e da una frazione della somma prevista in un'offerta pubblica iniziale abbandonata il mese scorso.

Lavoriamo, che stava anche valutando un piano di salvataggio di JPMorgan Chase, commento rifiutato.

Il piano fornisce i fondi necessari per la travagliata società di condivisione degli uffici, che fonti hanno detto che deve raccogliere almeno $ 3 miliardi per coprire le sue esigenze di finanziamento entro la fine dell'anno.

Neumann si è dimesso da amministratore delegato a settembre tra domande sulla percezione di auto-trattamento tra i suoi beni personali e WeWork, e su comportamenti personali non convenzionali, compreso l'uso di droghe.

L'accordo paga a Neumann 1 miliardo di dollari per le sue azioni SoftBank, 500 milioni di dollari per rimborsi di debiti personali e 185 milioni di dollari in spese di consulenza, ha detto la fonte.

Neumann manterrà una piccola partecipazione nella società.

La società a fine settembre ha annullato un piano per diventare pubblico tra le domande sulle sue prospettive di redditività a lungo termine, un risultato che alcuni analisti hanno applaudito come un encomiabile estirpazione di entità sopravvalutate nei mercati pubblici.

SoftBank già circa un terzo della società, che lo scorso anno ha registrato perdite per 1,9 miliardi di dollari.

Il "cielo blu" promette

L'avvio, che ha lanciato nel 2010, si è spacciato per rivoluzionare gli immobili commerciali offrendo condivisi, disposizioni flessibili dello spazio di lavoro, e ha operazioni in 111 città in 29 paesi.

In alcune città è uno dei principali padroni di casa, ma il suo modello di offerta flessibile, locazioni a breve termine, sono visti alternativamente come un punto di vendita e una vulnerabilità finanziaria per gli investitori.

I travagli di WeWork hanno pesato su SoftBank, il cui amministratore delegato Masayoshi Son ha ottenuto un primo investimento in Alibaba e l'acquisizione del braccio giapponese di Vodafone.

Però, Son ha avuto un anno difficile nel 2019 tra i problemi di WeWork e l'offerta pubblica iniziale di Uber, che ha deluso le aspettative.

Riccardo Windsor, fondatore di Radio Free Mobile, ha affermato che WeWork equivale a "un'accusa ardente nei confronti della metodologia di valutazione e screening di Softbank che deve spostarsi verso l'essere basata sui fondamentali piuttosto che sul cielo blu".

Windsor ha affermato che la tesi sull'appello di WeWork agli investitori era che avrebbe continuato a crescere rapidamente e ad addebitare di più agli affittuari.

"La speranza era che le esperienze degli inquilini fossero così buone grazie alla 'piattaforma tecnologica' da ingoiare enormi aumenti dell'affitto quando si trattava di tempi di rinnovo, " disse Windsor.

"Basta dare una rapida occhiata ai conti e parlare con alcuni inquilini per rendersi conto che non esiste una piattaforma tecnologica e di conseguenza non ci sono barriere all'ingresso, " Egli ha detto, aggiungendo che di conseguenza WeWork farà fatica a mantenere alti gli affitti.

"Come WeWork riuscirà a mantenere i margini promessi rimane un grande mistero, " disse Windsor.

© 2019 AFP