Il COVID-19 ha messo le economie mondiali in condizione di affrontare la contrazione più drammatica dalla Grande Depressione. Con le principali economie mondiali sulla buona strada per il più grande declino trimestrale della storia, I terreni agricoli canadesi sono un investimento sempre più stabile e resiliente.

Il Canada è uno dei maggiori produttori ed esportatori agricoli del mondo. Secondo Statistics Canada, il paese è il quinto esportatore agricolo.

L'agricoltura è una delle più grandi industrie del Canada, impiegando direttamente quasi 300, 000 persone, e rappresenta circa il cinque per cento del prodotto interno lordo del paese. Man mano che la popolazione mondiale cresce, L'agricoltura canadese e le relative industrie cresceranno in dimensioni e importanza.

Crescita demografica

Oggi, ci sono più di sette miliardi di persone nel mondo. Si stima che entro il 2050, ci saranno più di nove miliardi di persone.

È stato anche previsto che il 90 percento della terra arabile esistente sarà utilizzato per produrre fino al 70 percento in più di cibo per far fronte a questa crescita. Ciò aumenterà invariabilmente il valore dei terreni agricoli globali.

L'economia semplice suggerisce che se la domanda aumenta mantenendo costante l'offerta, i prezzi aumenteranno. Ciò significa che l'aumento della domanda di cibo e i vincoli sui terreni coltivabili porteranno ad apprezzare i valori dei terreni agricoli.

In un periodo di 30 anni di crescita demografica significativa, il valore dei terreni agricoli sia in Canada che negli Stati Uniti è cresciuto costantemente. Vedi sotto:

Secondo Statistics Canada, il prezzo medio dei terreni agricoli per acro nel 1988 era di 464 dollari. Allo stesso tempo, secondo il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti, I terreni agricoli americani erano l'equivalente di 885 dollari canadesi per acro. Nel 2018, la media di terreno agricolo per acro in Canada ha superato $ 3, 000, e negli Stati Uniti, ha superato $ 4, 000. Sulla base di questi dati storici e delle prospettive future, gli investimenti in terreni agricoli sono promettenti.

Un incombente boom del Saskatchewan

La mia esperienza come senior manager di un'azienda agricola per la maggior parte di un decennio mi ha dato una prospettiva del valore unico dell'agricoltura del Saskatchewan. Apprezzamento dei terreni agricoli nelle praterie canadesi, dove l'agricoltura è un motore economico fondamentale, ha mostrato incrementi maggiori rispetto ad altre aree del Paese.

Secondo il governo del Saskatchewan, la provincia "è la patria di oltre il 40 per cento dei terreni agricoli coltivati ​​del Canada, una delle terre più produttive del mondo."

La proprietà dei terreni agricoli del Saskatchewan è stata più limitata rispetto ad altre province, con conseguente prezzo storicamente più basso per acro. Data l'elevata qualità del suolo e l'allentamento delle disposizioni sugli acquisti nell'ultimo decennio, il prezzo per acro in Saskatchewan è in aumento. Ciò significa che è probabile che i prossimi investimenti forniscano rendimenti fruttuosi e un apprezzamento del capitale.

Sulla base dei rapporti 2018 e 2019 di Farm Credit Canada, l'aumento medio triennale dei valori dei terreni agricoli del Saskatchewan è stato del 6,2 percento rispetto al 4,9 percento della Columbia Britannica, 3,3 per cento in Alberta e 4,2 per cento in Manitoba.

Alcuni dei più grandi proprietari di terreni agricoli del Saskatchewan, tra cui Andjelic Land Inc., Avenue Living Agricultural Land Trust e la famiglia Heide hanno beneficiato dell'apprezzamento dei terreni agricoli attraverso i loro investimenti strategici.

Confronto di investimento

Confrontando i terreni agricoli con l'apprezzamento della principale borsa valori canadese, la Borsa di Toronto (TSX), su un periodo di 11 anni dal 2009 al 2019 mostra la coerenza e la stabilità dei terreni agricoli rispetto agli stock.

Nonostante due crisi economiche, i terreni agricoli hanno mostrato un apprezzamento positivo anno su anno rispetto al più volatile TSX.

Anche se il TSX ha mostrato un apprezzamento di oltre il 30% nel 2009, tre di quegli anni hanno prodotto ammortamenti superiori al 10 per cento. Al contrario, terreni agricoli costantemente apprezzati, che vanno dal cinque percento a più del 20 percento, durante lo stesso periodo di 11 anni.

Data la prevista crescita della popolazione mondiale, domanda di cibo e attuali vincoli di terra arabile, gli investimenti sui terreni agricoli continueranno probabilmente a produrre rendimenti redditizi.

I terreni agricoli in Canada e negli Stati Uniti si sono storicamente apprezzati con l'aumento della popolazione e della domanda alimentare globale. Farmland ha anche fornito un valore aggiunto ai portafogli e ha dimostrato di essere più prevedibile per quanto riguarda il suo apprezzamento rispetto ai mercati azionari.

Rimane un'ulteriore opportunità di investimento in terreni agricoli, con un valore sostanziale da estrarre. Nello specifico, regioni del Canada come il Saskatchewan sono state storicamente sottovalutate e, di conseguenza, stanno apprezzando.

Come tale, c'è un'interessante opportunità di profitto. A causa di proiezioni a lungo termine, ora più che mai è strategico incorporare i terreni agricoli nelle equazioni di investimento. Per citare Mark Twain:"Compra terra, non ce la fanno più".

Questo articolo è stato ripubblicato da The Conversation con una licenza Creative Commons. Leggi l'articolo originale.