Se stai studiando per diventare un agente immobiliare, hai dovuto imparare la legge di base immobiliare, i dettagli di ipoteche e privilegi, regolamenti di zoning, tecniche di vendita, pubbliche relazioni, pubblicità e un nuovo vocabolario per coprire queste aree. Rispetto a questo, padroneggiare la matematica immobiliare sarà un gioco da ragazzi. Dovrai rispolverare alcune delle operazioni matematiche di base che hai imparato a scuola e applicarle a situazioni immobiliari.
Memorizza i termini e le formule di base per determinare le dimensioni di una proprietà. Avrai bisogno di sapere che l'area è la lunghezza della larghezza di una stanza o di una proprietà e che è espressa in unità quadrate (come i piedi quadrati o acri). La facciata è la distanza che la proprietà ha lungo la strada o la strada. Memorizza le equivalenze di base, come un acro di 43.560 piedi quadrati e 1 metro da 3 piedi. Assicurati di capire perché un cortile quadrato è di 9 piedi quadrati.
Impara ad applicare la formula di base per i calcoli degli interessi. Tutti i mutui ipotecari addebitano interessi e sarà necessario avere una conoscenza approfondita della matematica coinvolta. L'ammontare degli interessi addebitati è determinato dalla quantità di denaro preso in prestito, dal tasso al quale è stato preso in prestito e dal termine (periodo di tempo) del prestito. Come formula: I = PRT.
Esercitati a lavorare con percentuali e decimali. Dovrai essere in grado di calcolare utilizzando le percentuali per determinare commissioni, profitti, imposte e interessi. Le percentuali sono semplicemente parti per cento. L'otto percento è otto parti per cento. Come decimale, sarebbe .08. Quindi, in un calcolo matematico che coinvolge interessi utilizzando la formula sopra, se il tasso di interesse sul prestito era dell'8%, il capitale sarebbe moltiplicato per 0,08 per determinare l'interesse per 1 anno. Allo stesso modo, se un agente sta per guadagnare una commissione del 3% sulla vendita di una casa da $ 150.000, la commissione sarebbe $ 150.000 volte 0,03 o $ 4,500. Spesso i costi devono essere ripartiti tra acquirente e venditore alla chiusura. Se il venditore ha pre-pagato la sua quota di condominio per l'anno e sta vendendo dopo 3 mesi, allora è dovuto un rimborso del 75% (9/12) della quota annuale. Questo può essere calcolato moltiplicando la commissione di 0,75. Le tasse possono essere determinate allo stesso modo. Se esiste una tassa di trasferimento immobiliare dell'1%, può essere calcolata moltiplicando il prezzo di vendita di 0,01.
Utilizzare la logica e i metodi dettagliati per risolvere problemi più complessi di proprietà immobiliari, come ad esempio quelli che comportano valutazioni e svalutazioni. La matematica in questi problemi utilizza moltiplicazione di base, frazioni, decimali e percentuali. Hai solo bisogno di rompere i problemi e risolverli un passo alla volta.
Suggerimento
Fai un buon programma di preparazione per test immobiliari e fai alcuni dei problemi ogni giorno. Ancora una volta, la matematica attuale non è difficile, ma è necessaria una certa pratica per poter applicare i concetti alle situazioni immobiliari (vedi Risorse sotto).
