Le persone che vivono nel settore privato in affitto sono costrette a fare scelte difficili per soddisfare i loro bisogni primari, rivela un nuovo studio dell'Università di Glasgow, il Collaborative Centre for Housing Evidence [CACHE] condotto nel Regno Unito.

Scarsa qualità, sovraffollato, e gli alloggi inaccessibili sono fattori sostanziali di cattiva salute e benessere. L'impatto delle abitazioni sull'aumento delle disuguaglianze sanitarie è stato evidenziato dalla pandemia, ma si tratta di questioni sistemiche che devono essere affrontate se vogliamo "ricostruire meglio".

Secondo i dati pubblicati dal Ministero dell'edilizia abitativa, Comunità e governo locale, dal momento che COVID-19 più persone si sentono sole e sperimentano un deterioramento del benessere, soprattutto affittuari privati. Un nuovo studio di CaCHE, finanziato dalla TDS Charitable Foundation e dal SafeDeposits Scotland Charitable Trust, ha esplorato il volto umano dietro queste statistiche effettuando interviste approfondite con 53 inquilini di tutto il Regno Unito nel marzo 2021.

Alcuni partecipanti hanno parlato positivamente del loro proprietario e/o agente immobiliare, evidenziando la loro reattività, flessibilità, e buona comunicazione, mentre per altri la gestione di questa relazione è stata impegnativa e ha avuto ripercussioni negative sul loro benessere. Riflettendo i risultati di un più ampio corpo di ricerca, alcuni inquilini che hanno preso parte allo studio hanno affermato che si asterrebbero dal chiedere ai proprietari di eseguire riparazioni o aggiornamenti a causa del timore di mettere a rischio l'affitto se, ad esempio, il proprietario è stato percepito come privo dei fondi necessari per effettuare le riparazioni. Gli inquilini si preoccupavano della loro capacità di rimanere in un'area o in un quartiere e facevano compromessi pragmatici:erano disposti ad accettare proprietà di qualità inferiore che influivano negativamente sulla loro salute e sul loro benessere al fine di accedere a un luogo particolare per comodità ai social network, occupazione, scuole e asili nido.

Autore Dott. McKee, Senior Lecturer in Social Policy &Housing presso l'Università di Stirling, ha dichiarato:"Il rapporto tra l'inquilino e il proprietario è particolarmente importante. Eppure non è stato sempre facile per gli inquilini parlare e sollevare le loro preoccupazioni, soprattutto per quelli con i redditi più bassi che avevano a loro disposizione opzioni abitative alternative limitate".

Mentre alcuni inquilini godono della flessibilità associata all'affitto privato, altri affittuari possono sentirsi incerti sulla propria capacità di sostenere le attività e le funzioni necessarie per un buon benessere (ad es. connessioni sociali associate a luoghi particolari). Gli affittuari più anziani erano particolarmente preoccupati per la loro capacità di fare affidamento sul settore degli affitti privati ​​nel tempo. Questo a volte ha portato a basse aspettative. Per esempio, a causa dei problemi abitativi che ha vissuto in passato, un partecipante ha descritto di non essere troppo insoddisfatto della sua proprietà anche se c'era un'infestazione di topi, nessuna doccia o cucina utilizzabile, e violente minacce da parte dei vicini.

Autore Dott. Harris, Senior Research Associate presso l'Università di Bristol, ha dichiarato:"Questi risultati mostrano che le statistiche sulla soddisfazione da sole non forniscono una misura adeguata del benessere o del buon funzionamento del settore. Alcune persone potrebbero riferire di essere soddisfatte perché la loro ultima situazione abitativa era significativamente peggiore, o perché non si aspettano di ottenere di meglio."

Il rapporto sostiene che gli alloggi per cui dovremmo lottare come società devono essere migliori di quelli attualmente esistenti e formula diverse raccomandazioni per migliorare il settore. Ciò include il miglioramento del supporto disponibile per gli inquilini, nonché la formazione e la consulenza per i proprietari. È essenziale anche un finanziamento adeguato per i comuni da applicare contro le cattive condizioni della proprietà.

Steve Harrisott, Il membro del consiglio di amministrazione della TDS Charitable Foundation [che ha cofinanziato la ricerca con il SafeDeposits Charitable Trust]" ha dichiarato:"Questo è un affascinante pezzo di ricerca qualitativa che fornisce informazioni su cosa pensano gli inquilini della vita nel settore privato in affitto".