La Legal Services Corporation (LSC) ha lanciato oggi il database delle leggi sugli sfratti LSC in collaborazione con il Center for Public Health Law Research. Il database è un nuovo strumento online che aiuterà gli utenti a comprendere meglio la significativa variazione nelle leggi sugli sfratti in tutto il paese e l'effetto che queste differenze hanno sui risultati degli sfratti.

Il database cattura l'intero processo legale di sfratto, dal pre-deposito al post-giudizio, nelle diverse comunità del paese, fornendo informazioni precoci, Compreso:

• Solo quattro stati e Washington, DC, avere statuti di "giusta causa" che richiedono ai proprietari di rivelare un motivo chiaramente definito per rimuovere un inquilino da una proprietà in affitto. Nella stragrande maggioranza degli Stati, i proprietari possono sfrattare l'inquilino a piacimento.
• Solo sei stati:Arizona, Michigan, Ohio, Oregon, Texas e Washington:richiedono che le citazioni di sfratto includano informazioni su come gli inquilini possono accedere ai servizi di assistenza legale.
• La maggior parte degli stati/territori richiede che gli inquilini paghino una cauzione per impugnare una sentenza di sfratto. Chi non è in grado di pagare non può presentare ricorso.
• Le spese giudiziarie che i proprietari devono pagare per presentare uno sfratto variano ampiamente in tutto il paese, da un minimo di $ 15 nel Maryland a un massimo di $ 295 nel Vermont.

"Questo database fornisce una base fondamentale per responsabili politici e ricercatori per comprendere veramente la natura patchwork e la complessità delle leggi e dei processi di sfratto in tutto il paese, " ha spiegato Lynn A. Jennings, vicepresidente di LSC per la gestione delle sovvenzioni.

Il database è composto da due dataset:il primo riguarda le leggi sugli sfratti, regolamenti, e le regole del tribunale in vigore dal 1 gennaio, 2021 in tutti i 50 stati degli USA, il Distretto di Columbia, e otto territori degli Stati Uniti. Il secondo è un set di dati locale che copre le leggi sugli sfratti, compresi quelli a livello di contea e locale, in 30 giurisdizioni in vigore dal 1 gennaio, 2021. Queste aree sono state scelte per rappresentare la demografia, differenze socioeconomiche e giuridiche nel paese.

"Anche prima della pandemia di COVID-19, c'è stata una crisi di sfratti negli Stati Uniti, con stime che suggeriscono che i proprietari di tutto il paese hanno presentato 3,7 milioni di casi di sfratto ogni anno, lasciandosi dietro un impatto considerevole sulla salute e sul benessere, "ha detto Katie Moran-McCabe, JD, Responsabile di progetti speciali presso il Centro di ricerca sul diritto della sanità pubblica. "Questi set di dati aprono le porte alla ricerca per comprendere meglio il ruolo che le leggi sugli sfratti possono svolgere".

Questo nuovo strumento fa parte dello studio in corso di LSC L'effetto delle leggi statali e locali sugli sfratti. Il Congresso ha incaricato LSC di condurre lo studio per affrontare le preoccupazioni sull'alto tasso di sfratti nel paese e sulla natura a mosaico delle leggi e dei regolamenti locali che disciplinano il processo di sfratto prima dell'emergere di COVID-19. I precedenti brief di ricerca hanno esaminato l'impatto delle diverse protezioni di sfratto offerte agli affittuari e hanno esaminato l'intero processo di sfratto legale attraverso il prisma di un'unica giurisdizione nel Tennessee.

Il database delle leggi sugli sfratti integra lo strumento di monitoraggio degli sfratti di LSC, un altro strumento online rilasciato all'inizio di questo mese che fornisce dati quasi in tempo reale sulle istanze di sfratto estratte dai tribunali di tutto il paese.