Non è tutto divertente al sole per gli spagnoli, molti di coloro che vogliono controlli più severi sugli affitti di tipo Airbnb
La Spagna potrebbe essere una delle principali destinazioni turistiche del mondo, ma molte persone nelle sue città più grandi sono diventate esasperate dagli affitti in stile Airbnb.
E adesso, i loro consigli comunali stanno prendendo provvedimenti.
Ad Airbnb e ad altri siti web di noleggio peer-to-peer è stato attribuito per anni il merito di aver consentito agli amanti dei viaggi e della cultura di trovare nuovi modi per esplorare terre straniere.
Però, in Spagna sono abbondate le lamentele che proprietari avidi stanno cacciando gli inquilini a lungo termine per incassare il flusso turistico, e che i contratti di locazione a breve termine stanno facendo aumentare l'affitto.
Introducendo una serie di nuove regole, Il municipio di sinistra di Madrid prevede di impedire alle società di affitti a breve termine di affittare il 95% degli appartamenti nella capitale spagnola entro la fine dell'anno.
Per ottenere una licenza di affitto per le vacanze, i proprietari di case dovranno dimostrare che la loro proprietà ha un ingresso separato dal resto dell'edificio, una condizione che nella maggior parte dei casi è impossibile da soddisfare.
I proprietari di abitazione che affittano la loro residenza principale per meno di tre mesi all'anno saranno esentati.
"Siamo consapevoli che si tratta di una condizione molto restrittiva, e questa è la nostra intenzione, "Assessore allo sviluppo urbano sostenibile di Madrid, José Manuel Calvo, ha detto all'Afp.
Ha detto che alcuni quartieri di Madrid hanno raggiunto "lo stesso livello di saturazione" di Barcellona, dove il boom degli affitti per le vacanze ha prosciugato l'offerta abitativa della città e aumentato gli affitti, scatenando una reazione contro i turisti che hanno visto i manifestanti scendere in piazza.
sentirsi abbattuto, i manifestanti sono scesi in piazza
La gente del posto fuori?
Ora sono circa 9, 000 appartamenti a Madrid affittati ai turisti, da sei a sette volte di più rispetto al 2013, ha detto Calvo. Di questi, circa 2, 000 operano senza licenza.
In alcuni edifici i proprietari hanno sfrattato tutti i residenti locali per affittare i loro appartamenti ai turisti per più soldi, ha spiegato Calvo.
"La conseguenza è che questi quartieri finiscono per svuotarsi gradualmente, e questo va impedito. C'è ancora tempo, " Egli ha detto.
Il municipio di Madrid a gennaio ha interrotto il rilascio di nuove licenze per appartamenti turistici, e prevede di riprendere le licenze solo una volta che il nuovo sistema sarà in vigore.
'Parchi tematici'
Altre città in Spagna, il secondo paese più visitato al mondo dopo la Francia secondo l'Organizzazione mondiale del turismo delle Nazioni Unite, stanno anche affrontando un aumento del numero di affitti a breve termine in sharing economy, minacciando le attività alberghiere.
Nella città portuale mediterranea di Valencia, il numero di appartamenti per vacanze peer-to-peer è aumentato del 30% dal 2016.
Anche se la situazione non è così critica come a Madrid e Barcellona, il sindaco di sinistra della città vuole che una serie di nuovi regolamenti venga approvata entro luglio.
"Sembra importante avere regole in atto che, senza fermare questo modello di sharing economy, sono compatibili con il desiderio delle città di preservare lo spirito dei loro quartieri, senza diventare parchi a tema, " il coordinatore dello sviluppo economico della città, Giulio Olmos, ha detto all'Afp.
"Barcellona non è in vendita, "dicono i manifestanti
Il piano è applicare le stesse leggi che regolano gli hotel agli affitti turistici. In pratica con le nuove regole, solo gli appartamenti al piano terra o al primo piano possono essere legalmente affittati ai turisti.
Nel centro storico la normativa sarà ancora più restrittiva. Là, le licenze saranno concesse solo agli appartamenti in edifici specificamente designati per gli affitti per le vacanze.
Monitoraggio Internet
Per garantire il rispetto delle regole, Madrid e Valencia intendono seguire l'esempio del Barcellona.
La città catalana impiega 40 persone incaricate di esaminare attentamente i siti di affitti per le vacanze per garantire che le proprietà abbiano le licenze appropriate.
Tra la metà del 2016 e la metà del 2017, il municipio di Barcellona, guidato da un ex attivista per i diritti alla casa, ordinato la chiusura di oltre 2, 300 appartamenti in affitto per le vacanze.
Meno di 750 hanno obbedito all'ordine, con procedimenti legali in corso contro coloro che ancora resistono.
Airbnb ha, però, rimosso 1, 500 annunci di appartamenti senza licenza, contribuendo a restituire le proprietà al normale mercato degli affitti.
Palma di Maiorca, capitale del Mediterraneo meta turistica delle Isole Baleari, sta andando ancora oltre:è pronta a vietare quasi tutti gli affitti a breve termine di case private come quelle elencate su Airbnb.
La città dell'isola ha visto il numero di appartamenti per le vacanze aumentare del 40% tra il 2013 e il 2017.
L'aumento è accusato di una carenza di appartamenti in affitto a lungo termine, costringendo alcuni locali e lavoratori stagionali a vivere in furgoni e campeggi in estate perché non riescono a trovare alloggi a prezzi accessibili.
Le case unifamiliari saranno disponibili per l'affitto per i turisti solo se si trovano vicino all'aeroporto, nelle aree industriali, o in edifici non adibiti ad uso abitativo.
© 2018 AFP
