Affrontare la concorrenza di Airbnb, che quest'estate festeggerà un decennio, principali attrazioni europee come Parigi, Amsterdam, Berlino e Barcellona sono fuori per rinnovare le proprie offerte.

La mossa è quella di tenere sotto controllo i prezzi degli affitti e mantenere l'offerta sana poiché Airbnb continua a essere una spina nel fianco degli albergatori, dieci anni dopo l'11 agosto Debutto nel 2008 come Airbed &Breakfast.

Dopo diverse false partenze, il fenomeno basato sul web è emerso sotto il bagliore pubblico della Convention nazionale democratica di quell'anno a Denver per offrire un'alternativa competitiva a un mercato alberghiero "saturato" e, come disse uno dei suoi co-fondatori, "un modo per guadagnare qualche soldo".

Dieci anni dopo, Airbnb ha un valore stimato di 31 miliardi di dollari e ha uno stock di cinque milioni di unità abitative che pubblicizzano con esso a livello globale in 81, 000 città in circa 200 paesi.

Queste statistiche ne fanno una straordinaria storia di successo della sharing economy in quanto risponde alla "crescente domanda turistica e professionale di alloggi indipendenti e più spaziosi in posizione centrale nelle grandi città, ", ha riferito il mese scorso l'associazione urbanistica francese Apur.

L'industria alberghiera è meno svenduta dal successo di quello che è diventato un grande rivale che si è divorato il suo business senza essere soggetto agli stessi vincoli legali e fiscali.

Anche le autorità comunali hanno espresso "numerose perplessità, " nota Apur, trovare affitti in stile Airbnb ha aumentato i prezzi al punto che molte grandi città europee, nonché New York e Tokyo, hanno intrapreso un'offensiva normativa.

Parigi, Il mercato numero uno di Airbnb a livello globale con circa 60, 000 affitti, ha già affrontato sfide legali insieme al rivale Wimdu. Le autorità hanno anche represso più duramente i proprietari che non rispettano i requisiti legali con alcuni già colpiti da multe dopo che il parlamento francese ha votato un pacchetto di azioni il mese scorso.

Parigi, avendo già l'anno scorso limitato il numero massimo di giorni consentiti per un affitto a breve termine a 120 all'anno, ha anche detto che ad aprile avrebbe citato in giudizio Airbnb e Wimdu per non aver rimosso gli annunci di persone che non dichiaravano correttamente le loro proprietà.

Le città spagnole si sono sforzate di mettere a dura prova i proprietari privati, Per esempio, limitando l'offerta agli appartamenti al piano terra che prevedono anche un ingresso privato.

Palma di Maiorca sta cercando un divieto assoluto dopo aver visto tali affitti aumentare del 40% tra il 2013 e il 2017.

A Madrid, dove circa 9, 000 appartamenti sono in affitto, circa 2, 000 di loro senza licenza:le autorità cittadine di sinistra radicale stanno cercando entro la fine di quest'anno di introdurre un'aliquota fiscale del 95% per gli affitti legali.

"Doppio discorso"

Sulla costa mediterranea si è ripresa anche Barcellona tra le proteste dei residenti dei quartieri annegati in un mare di turisti pronti a far festa rumorosamente a tutte le ore.

Le autorità cittadine ora affermano che non verranno concesse nuove licenze a singoli appartamenti situati nel centro storico della città.

Amsterdam nel dicembre 2016 ha firmato un accordo che ha salutato come "unico in Europa" con Airbnb che vieta gli affitti oltre i 60 giorni all'anno.

Berlino, che ha visto salire i prezzi degli immobili negli ultimi anni, mesi prima aveva approvato uno dei regimi più severi del continente per ostacolare un'ulteriore espansione di Airbnb che prevedeva l'affitto di un massimo di una stanza nella propria abitazione con 100, 000 euro ($ 110, 000 multe) come deterrente.

Comunque, da maggio, che è stato rilassato per consentire l'affitto dell'intero appartamento privato.

Il 15 giugno, rappresentanti di Amsterdam, Barcellona, Lisbona, Madrid e Parigi - con Berlino assente ma associata - si sono incontrate per "fare il punto della portata del fenomeno e confrontare le politiche pubbliche, " ha detto Ian Brossat, incaricato di affari di noleggio presso il municipio di Parigi.

Per di più, una dozzina di comuni europei si incontreranno giovedì a Bruxelles prima di tenere colloqui di follow-up autunnali con il commissario europeo per il mercato interno Elzbieta Bienkowska.

"Siamo di fronte al doppio gioco della piattaforma (Airbnb) che, da una parte, dice che giocherà secondo le regole e tuttavia, dall'altra, si abbandona a un'intensa attività di lobbying a Bruxelles, " ha detto Brossat.

Diversi operatori del turismo in affitto hanno presentato denunce alla Commissione europea per contestare la legislazione nazionale della Francia, Spagna, Belgio e Germania ma per il momento non prevede l'apertura di procedure di infrazione contro uno di questi paesi.

Nonostante la turbolenza che ha vomitato, i professionisti riconoscono che Airbnb ha contribuito allo sviluppo complessivo positivo del settore.

"Sono molto un ammiratore. Hanno fatto un lavoro notevole nel facilitare la prenotazione, preparazione del viaggio, e la messa in contatto e il rapidissimo scambio di informazioni con l'ospite, "Fabrizio Collet, direttore generale del gruppo francese B&B, ha detto all'Afp.

Aggiunge che la loro strategia dei prezzi "ha permesso alle famiglie di viaggiare che in precedenza non erano in grado di farlo".

© 2018 AFP