I dati del telerilevamento possono essere utilizzati per creare mappe dettagliate dell’uso del territorio, che possono essere utilizzate per segmentare il mercato immobiliare in diversi sottomercati. Ciò può essere utile per investitori e sviluppatori che desiderano prendere di mira tipi specifici di proprietà. Questa tecnologia può anche aiutare i professionisti del settore immobiliare a identificare potenziali nuovi mercati e a comprendere come stanno cambiando le diverse aree di una città.

1. Mappatura dell'uso del territorio

Il telerilevamento può essere utilizzato per creare mappe estremamente precise e dettagliate che indicano come viene utilizzato un pezzo di terreno. Queste mappe possono essere utilizzate per vari scopi, tra cui l'identificazione di potenziali siti di sviluppo o la valutazione dell'impatto di uno sviluppo proposto sull'area circostante.

2. Valutazione della proprietà

I dati del telerilevamento possono essere utilizzati per stimare il valore di una proprietà identificando fattori quali la dimensione del lotto, il tipo di struttura della proprietà e la vicinanza ad altri servizi. Queste informazioni possono quindi essere utilizzate per creare un modello in grado di prevedere il valore di una proprietà.

3. Pianificazione delle infrastrutture

I dati di telerilevamento possono aiutare gli sviluppatori immobiliari a identificare potenziali posizioni per nuovi progetti di sviluppo. Questa tecnologia può essere utilizzata per valutare la disponibilità di terreno, la vicinanza alle infrastrutture e il potenziale impatto di un progetto di sviluppo sull’ambiente circostante.

4. Valutazione del rischio di catastrofe

Il telerilevamento può essere utilizzato per identificare aree ad alto rischio di disastri naturali, come inondazioni, terremoti e incendi. Queste informazioni sono fondamentali per gli investitori e gli sviluppatori immobiliari che desiderano ridurre al minimo i rischi.

Fonti dei dati di telerilevamento:

1. Immagini satellitari:le immagini satellitari sono una delle fonti più comuni di dati di telerilevamento. I satelliti raccolgono immagini della superficie terrestre dallo spazio e queste immagini possono essere utilizzate per identificare modelli di utilizzo del territorio, tipi di vegetazione e altre caratteristiche.

2. Fotografia aerea:la fotografia aerea viene scattata da aeroplani o droni che sorvolano la superficie terrestre. La fotografia aerea può fornire immagini più dettagliate rispetto alle immagini satellitari, ma è anche più costosa.

3. Lidar:Lidar (Light Detection and Ranging) è una tecnologia che utilizza i laser per misurare la distanza tra un sensore e la superficie terrestre. I dati Lidar possono essere utilizzati per creare mappe 3D della superficie terrestre, che possono essere utilizzate per identificare modelli di utilizzo del territorio e altre caratteristiche.

Conclusione

Il telerilevamento è un potente strumento che può essere utilizzato per trasformare il settore immobiliare. Fornendo informazioni accurate e aggiornate sulla superficie terrestre, il telerilevamento può aiutare i professionisti del settore immobiliare a prendere decisioni migliori su dove investire, svilupparsi e vivere.