L'edificio Chrysler, una delle strutture più iconiche di New York, è stato messo in vendita dai suoi proprietari, La società di investimento degli Emirati Mubadala e il gruppo immobiliare Tishman Speyer.

I proprietari non hanno fissato un prezzo di vendita, una fonte vicina alla vendita ha detto all'AFP a condizione di anonimato, confermando un rapporto pubblicato per la prima volta sul Wall Street Journal.

L'edificio nel centro di Manhattan, considerato un capolavoro dell'Art Déco, è stata acquisita nel 2008 da Mubadala, che ha pagato $ 800 milioni per una quota del 90%.

Tishman Speyer, che aveva acquistato l'edificio a titolo definitivo per $ 210-250 milioni nel 1997, mantenuto una quota del 10 per cento.

Nessuna delle due società avrebbe offerto un commento quando contattata dall'AFP.

Tishman Speyer ha ingaggiato il gruppo immobiliare CBRE per gestire la vendita dell'edificio all'incrocio tra 42nd Street e Lexington Avenue.

L'annuncio arriva in un momento difficile per il mercato immobiliare di New York, soprattutto a Manhattan.

Sviluppo del quartiere di Hudson Yards, nel West Side di Manhattan, sarà presto completo, con oltre 1,6 milioni di metri quadrati di nuovi uffici e spazi residenziali.

Ciò ha fatto scendere ulteriormente i prezzi per gli edifici più vecchi.

Un altro fattore da considerare per i potenziali acquirenti:il terreno su cui sorge il Chrysler Building è per un terzo di proprietà di Cooper Union, un'università privata.

Nel 1997, Tishman Speyer ha negoziato un contratto di locazione a lungo termine con l'università fino al 2147. Tale accordo prevedeva che l'affitto annuale aumentasse da $ 7,8 milioni nel 2017 a $ 32,5 milioni nel periodo 2019-2027, secondo i documenti visionati dall'AFP.

Il valore della sola terra è stato stimato in $ 679 milioni alla fine del 2017.

L'edificio Chrysler, che ha aperto nel 1930, sta 1, 046 piedi (319 metri) di altezza. Era l'edificio più alto del mondo, ma solo per 11 mesi, quando fu detronizzato dall'Empire State Building, anche a Manhattan.

L'edificio era un progetto personale di Walter Chrysler, il fondatore della casa automobilistica che porta il suo nome, ma rimase separato dal business automobilistico.

© 2019 AFP