Due set di dati aggiornati pubblicati oggi su LawAtlas.org mostrano cambiamenti minimi nelle leggi statali sugli alloggi e nelle ordinanze sulla proprietà di disturbo della città dal 2017, nonostante la continua crisi abitativa negli Stati Uniti.

Queste leggi fanno parte del panorama degli statuti esistenti, regolamenti, e ordinanze intese a stabilire un quadro per un alloggio sicuro ed equo negli Stati Uniti. Ancora, sappiamo poco di come funzionano, poiché decine di milioni di americani continuano a soffrire di scarse opzioni abitative e condizioni abitative pericolose.

"Questi set di dati sono una risorsa inestimabile per i sostenitori dei diritti alla casa, operatori della sanità pubblica e altri che lavorano su questioni relative alla discriminazione e allo sfratto abitativo. Forniscono anche una base per i ricercatori di epidemiologia legale che lavorano all'intersezione tra alloggio e salute per esplorare l'impatto sulla salute pubblica di queste leggi, alcune delle quali esistono da generazioni e sono in gran parte non studiate, " ha detto Lindsay K. Cloud, JD, direttore del Center for Public Health Law Research del Policy Surveillance Program presso la Beasley School of Law della Temple University.

I dati pubblicati oggi includono leggi e politiche in vigore dal 1 agosto, 2017 fino al 1 agosto, 2019. Il set di dati sulle ordinanze sulla proprietà di disturbo della città acquisisce le leggi delle 40 più grandi città degli Stati Uniti, mentre il set di dati sugli alloggi della fiera statale acquisisce le leggi di tutti i 50 stati e del Distretto di Columbia.

Ordinanze sulla proprietà di disturbo della città

Le ordinanze sulla proprietà di disturbo della città impongono sanzioni ai proprietari di immobili in base alla condotta dei loro inquilini, a volte richiedendo lo sfratto di quegli inquilini. Queste politiche sono state originariamente progettate per regolamentare l'uso di sostanze e la criminalità, ma molte ordinanze stabiliscono una vasta gamma di attività che la città considera una seccatura. Queste attività possono includere chiamate alle forze dell'ordine, che possono scoraggiare gli inquilini dal chiamare la polizia in situazioni di pericolo di vita.

"Le ordinanze sulle proprietà moleste potrebbero avere un impatto significativo sulla salute pubblica poiché potrebbero costringere gli inquilini a scegliere tra chiamare i servizi di emergenza e essere minacciati di sfratto, " ha spiegato Kathleen Moran-McCabe, JD, uno speciale project manager del Centro che ha gestito l'aggiornamento di questi dati. "Queste leggi possono avere un effetto sproporzionato sulle vittime di violenza domestica, e persone con disabilità, che potrebbero dover chiamare i soccorsi più spesso di altri. Mentre alcune città esentano gli incidenti di violenza domestica o le chiamate alla polizia dall'essere considerati un fastidio, molte città non hanno esenzioni nelle loro ordinanze sui disturbi".

Mentre la maggior parte delle leggi delle città è rimasta relativamente invariata dal 2017, i dati diffusi oggi mostrano importanti cambiamenti alle leggi di Chicago, Colombo, Ohio, e Dallas.

Chicago e Columbus hanno entrambe aggiunto esenzioni per la violenza domestica. Chicago ha esteso la sua esenzione per le chiamate di emergenza da applicare a qualsiasi chiamata relativa alla violenza domestica o sessuale o alla disabilità di un individuo, non solo alle chiamate effettuate dal proprietario della proprietà. Columbus ha aggiunto un'esenzione alla sua legge che impedisce agli episodi di violenza domestica di essere etichettati come attività moleste.

Dallas ha adottato una politica che consente al dipartimento di polizia di Dallas di designare un edificio come "proprietà criminale abituale" se vengono soddisfatti determinati criteri, compreso l'essere associati a cinque o più denunce di attività criminali da parte delle forze dell'ordine entro un anno. Il dipartimento di polizia potrebbe ora richiedere ai proprietari di affiggere un cartello sull'edificio per mostrare il suo status criminale abituale, e potrebbe incorrere in multe.

Protezioni per gli alloggi della Fiera di Stato

Il Fair Housing Act è stato approvato come parte del Civil Rights Act del 1968 per vietare la discriminazione negli alloggi. Da allora, la maggioranza degli stati ha messo in atto politiche congruenti per far avanzare gli obiettivi di FHA. Dal 1 agosto 2019, ogni stato tranne il Mississippi ha le proprie leggi che cercano di integrare le protezioni contro la discriminazione nelle transazioni relative all'alloggio.

Le modifiche a queste leggi dal 2017 sono state minime, ma quegli stati che hanno cambiato la loro legge tendono a concentrarsi sulla natura delle protezioni per le varie popolazioni:

• Il New Hampshire ha aggiunto l'identità di genere come classe protetta nel 2019, portando il totale a 20 stati con questa protezione.
• Cinque stati ora includono le vittime di violenza domestica come classe protetta, rispetto ai quattro del 2017.
• Anche la fonte di protezione del reddito, che può includere o escludere specificamente i buoni per la casa, è ora protetta dalla discriminazione in 12 stati, rispetto agli 11 del 2017 (New York ha aggiunto fonte di reddito, compresi i buoni per la casa, come classe protetta).

"Il set di dati State Fair Housing è una risorsa preziosa mentre continuiamo a cercare di comprendere l'impatto delle leggi sugli alloggi, regolamenti associati, e l'attuazione di politiche sulle pratiche locali, così come effetti più ampi sugli esiti di salute pubblica, "ha detto Adrienne Ghorashi, JD, un program manager presso il Policy Surveillance Program che ha guidato l'aggiornamento di questi dati. "Poiché le protezioni federali contro la discriminazione abitativa sono state bloccate o ridimensionate, comprendere gli effetti delle leggi statali diventa ancora più fondamentale per promuovere l'equità nell'edilizia abitativa".