Una nuova ricerca pubblicata oggi ha chiesto agli australiani in che misura gli alloggi attuali soddisfano le loro esigenze e i loro ideali, sia a breve che a lungo termine.

Abbiamo scoperto che la sicurezza era l'aspirazione principale dei capifamiglia di tutte le fasce d'età. Dato l'anno turbolento per molte famiglie, volevamo esplorare come la pandemia potrebbe cambiare ciò che le persone vogliono dalle loro case.

Cosa vogliono le persone da una casa?

Abbiamo intervistato più di 7, 400 australiani in giovane, famiglie di mezza età e più anziane, compresi gli indigeni, australiani non indigeni e molto diversi tra loro, on-line o nelle interviste.

Abbiamo chiesto cosa vogliono dall'alloggio, e i vincoli che significano che non sono stati in grado di arrivarci.

Abbiamo scoperto che "la sicurezza e la protezione" erano fondamentali per le aspirazioni abitative dei giovani, australiani di età media e avanzata. Circa il 75% degli intervistati ha indicato che queste caratteristiche di base sono gli attributi chiave dell'alloggio che apprezzano. Per la maggioranza degli australiani, questi attributi erano associati alla proprietà della casa.

La figura seguente mostra che quattro australiani su cinque sono soddisfatti del loro alloggio attuale a breve termine, ma quando considerano le loro esigenze a lungo termine, questi livelli di soddisfazione diminuiscono notevolmente. Ciò è particolarmente vero tra gli affittuari, legato a una mancanza di sicurezza nel mandato.

Il sondaggio ha chiesto ai partecipanti di scegliere il loro alloggio ideale in termini di posizione, mandato, tipo di abitazione e numero di camere da letto. I risultati hanno mostrato che c'era una preferenza per possedere una casa con tre o più camere da letto nei sobborghi delle capitali, con un numero notevole che mostra anche una preferenza per la vita regionale.

Ma non tutte le famiglie credono di poter raggiungere questo ideale con l'aumento della disuguaglianza che alimenta anche il divario delle aspirazioni abitative. Quando abbiamo chiesto alle famiglie di cosa hanno bisogno per raggiungere il loro alloggio ideale, i risultati mostrano che un supporto mirato è fondamentale, come l'assistenza con depositi anticipati, commissioni o obbligazioni, e supporto per gestire i costi abitativi in ​​corso nel contesto di interruzioni come COVID.

E il post-COVID?

Se qualcosa, la pandemia ha rafforzato le tendenze nelle aspirazioni abitative.

Primo, questioni di sicurezza abitativa. Le interruzioni del 2020 hanno messo in luce l'insicurezza abitativa, soprattutto tra quelli con redditi precari. Interventi governativi tra cui JobKeeper, In cerca di lavoro, sfratti moratorie e schemi come il Victorian Rental Relief Grant sono stati necessari per mantenere gli affittuari nelle loro case, con le banche che hanno differito i pagamenti dei mutui per decine di migliaia di famiglie in più.

Secondo, i quartieri percorribili sono la via del futuro. Il COVID-19 riafferma l'importanza dei quartieri locali come centri di svago. Ciò include aree locali che includono spazi verdi, prodotti locali e senso di comunità. I nostri risultati mostrano che la vita suburbana e le città regionali sono opzioni interessanti per le famiglie di tutte le età, compresi i giovani adulti.

Terzo, la vita adattabile è la chiave. La casa non è mai stata così importante come un centro di produttività e cura. Il lavoro da casa e l'istruzione online sono diventati la norma per molte famiglie in Australia e nel mondo. Ciò richiede uno spazio adeguato, connettività digitale di qualità e spazi abitativi adattabili che possono ospitare tutta la famiglia e diverse attività.

I giovani adulti hanno avuto bisogno di trasferirsi rapidamente in alcuni casi, con le famiglie di mezza età che si trovano potenzialmente ad ospitare sia figli giovani adulti (e forse nipoti) sia genitori anziani. Mentre aumentano i timori sulla sicurezza delle residenze per anziani esistenti, diventa critico anche l'alloggio che supporta l'assistenza domiciliare agli anziani.

Creare un futuro abitativo migliore

La nostra ricerca mostra che la sicurezza è la chiave per ciò che le persone vogliono dall'alloggio, quindi la riduzione dei costi di ingresso alla proprietà della casa e l'offerta di modelli di acquisto in affitto (che consentono alle persone di passare dall'affitto all'acquisto) sono importanti direzioni politiche.

Migliorare la conoscenza degli alloggi e le competenze del mercato immobiliare per consentire alle famiglie di esplorare le opzioni, anche prendere decisioni più informate sugli alloggi e pianificare il loro futuro abitativo sono elementi chiave. La creazione di alloggi ottimali richiede la collaborazione con i residenti come esperti, su ciò che apprezzano.