Generazione di ricchezza, case solari flat-pack e un sistema di condivisione degli utili che incentiva il retrofit stanno portando una vita sostenibile a persone che altrimenti non potrebbero permetterselo.

"Uno dei maggiori problemi che vediamo in questo momento è (la creazione di) un grande divario tra la classe inferiore e quella media. Tutti parlano di questo crescente divario di disuguaglianza, "ha detto Bart Glowacki, co-fondatore di SOLACE, una start-up con sede a Varsavia, Polonia, istituito con l'obiettivo di rendere l'edilizia sostenibile ampiamente accessibile.

Controlli più severi sui mutui, la precarietà del lavoro e gli elevati debiti studenteschi in Europa hanno reso sempre più difficile per i giovani acquistare la propria casa.

"La gente comune non è più in grado di soddisfare i propri bisogni primari. Millennials, chi sono i futuri leader, non può nemmeno permettersi un appartamento o una casa, ", ha detto Glowacki.

Ancora, man mano che la disuguaglianza cresce, sensibilizzazione dell'opinione pubblica sull'ambiente, cambiamento climatico, l'efficienza energetica e la sostenibilità sono in aumento. Secondo un rapporto sui cambiamenti climatici di Eurobarometro 2017, circa tre quarti degli europei ritengono che il cambiamento climatico sia un problema serio, mentre il 90% ha intrapreso azioni per combatterlo.

Con questi problemi in mente, SOLACE ha sviluppato una casa flat pack energeticamente neutra destinata a persone di età compresa tra 28 e 38 anni.

SOLACE fa, vende e spedisce le parti della casa. Proprio adesso, hanno costruito una casa che servirà da modello espositivo per potenziali clienti, ma Glowacki afferma che la produzione su piccola scala inizierà presto e sperano di ottenere più fondi per crescere.

La casa di SOLACE costa 25€, 000 e viene consegnato in un pacco di circa 6 m di lunghezza. Può essere montato da quattro persone utilizzando una gru, ma la start-up fornisce squadre di montaggio se necessario. La casa è composta da una piccola cucina, un soggiorno-pranzo di 20 mq e un piccolo bagno al piano terra, e una camera da letto soppalcata.

Energia in eccesso

Mentre esistono altre case flat-pack, L'innovazione di SOLACE è un tetto di pannelli solari che alimenta la casa, ma genera anche un reddito per il proprietario della casa producendo energia in eccesso che in alcuni paesi può poi essere venduta alla rete elettrica locale.

"Crediamo che la casa SOLACE sia la prima casa in Europa che può effettivamente produrre più energia di quella che la famiglia media consuma, " ha detto Głowacki, anche se ammette che i clienti in paesi con meno esposizione al sole durante i mesi invernali trarrebbero vantaggio solo da un ridotto impatto ambientale e bollette energetiche.

"Quando una famiglia spende più del 40% del proprio reddito disponibile (per i costi di riscaldamento ed elettricità), incassano praticamente ogni fine del mese, perché il sovraccarico abitativo è troppo pesante per loro, disse Głowacki, che crede che i costi delle utenze paralizzino finanziariamente le famiglie. "Pensiamo che SOLACE possa davvero combatterlo."

Ma non sono solo gli individui che potrebbero avere un incentivo a investire in alloggi sostenibili. Un progetto pilota chiamato LEMON prevede di assistere e incoraggiare le aziende private a investire in retrofit per alloggi sociali esistenti in Italia attraverso un programma dell'UE.

Lo schema, solitamente applicato a grandi progetti di edilizia pubblica, consente agli investitori di trarre profitto dai risparmi energetici generati dai retrofit. È la prima volta che un'iniziativa del genere viene lanciata in Italia, secondo la Dott.ssa Claudia Carani, coordinatore di LEMON.

"Dobbiamo mostrare un modello di business diverso che potrebbe essere davvero interessante per accelerare gli investimenti, " ha detto il dottor Carani.

27 città

LEMON bandirà gli appalti a settembre e nel 2019 inizieranno i lavori di retrofit in 27 comuni di due province italiane, Reggio Emilia e Parma. Le 622 case che saranno ristrutturate sono attualmente altamente inefficienti, media di un punteggio G secondo lo schema di etichettatura energetica dell'UE in cui A è altamente efficiente. LEMON prevede di portare queste case fino a un rating C sostituendo le finestre, cambiare il sistema di riscaldamento con uno moderno a caldaia e installare sistemi intelligenti di controllo della temperatura. Il dottor Carani afferma che questi cambiamenti genererebbero € 15, 290 milioni di risparmi energetici.

Il progetto prevede anche di insegnare ai residenti, un mix di locali e migranti, come utilizzare i nuovi retrofit che forniranno un migliore isolamento e ridurranno i costi di riscaldamento.

Altrove, L'organizzazione di base Czech Sustainable Houses vuole rendere le case sostenibili più ampiamente disponibili guidando la necessità di tali alloggi. Parte di come lo fanno è spingendo avanti l'innovazione per l'edilizia sostenibile, non da ultimo, attraverso il loro concorso annuale per studenti di architettura.

Attualmente al suo terzo anno, il concorso chiede agli studenti della Repubblica Ceca e della Slovacchia di progettare sostenibile, case attraenti ed economicamente sostenibili.

"Gran parte delle nostre attività è assicurarci di comunicare in modo che le persone si eccitino e diano loro la sensazione che ci sia un buon futuro che li aspetta, ", ha affermato il fondatore Pavel Podruh.

Sebbene i criteri del concorso cambino ogni anno (l'obiettivo di quest'anno è progettare un complesso di cinque edifici ciascuno con tre appartamenti), Podruh afferma che un test critico è la fattibilità.

Il premio è giudicato da una giuria composta da architettura, esperti di scienza ed energia e i vincitori ricevono 30, 000 corone ceche, equivalente a 1 euro, 170 mentre il loro schizzo viene convertito in un prototipo vivibile a grandezza naturale. I primi due saranno completati l'anno prossimo. Quando i prototipi sono pronti, il pubblico potrà affittarli per brevi soggiorni per sperimentare una vita sostenibile.

"Chiunque può stare in queste case e provare questo nuovo modo di vivere e vedere che non è così diverso da quello a cui sono abituati, " disse Podruh, la cui organizzazione ha vinto il primo premio nella categoria Young Energy Leaders degli EU Sustainable Energy Awards a giugno.

L'organizzazione non ha intenzione di commercializzare i prototipi. Anziché, il loro obiettivo è evidenziare la necessità di iniziative abitative sostenibili e stimolare i governi, politici e aziende private in azione.

"Vogliamo davvero creare una grande domanda di case. Stiamo intenzionalmente creando questa pressione sul mercato per adeguarci, innovare, " ha detto Podruh. "Non abbiamo mai voluto essere una società di costruzioni:mostriamo nuovi modi per costruire case, e creiamo la domanda ma non la soddisfiamo, intenzionalmente".