Muffa, muffa e umidità causano miseria a migliaia di persone nelle case di tutto il Regno Unito, e associazioni di alloggi a pagamento, proprietari e proprietari di case milioni di sterline l'anno in riparazioni.

Ora, ricercatori della Northumbria University, a Newcastle upon Tyne, hanno escogitato una soluzione che potrebbe portare a un cambiamento nel modo in cui le case sono progettate in futuro, rendendo la muffa un ricordo del passato.

Nel corso dell'ultimo anno, accademici della Northumbria, insieme ai partner della BIM Academy e della National Energy Foundation, hanno lavorato con l'organizzazione immobiliare locale Your Homes Newcastle per saperne di più su come i suoi clienti vivono nelle loro case.

Con il permesso dei clienti, sensori sono stati collocati in sette appartamenti, fattori di monitoraggio come il consumo di elettricità, temperatura ambiente, umidità, luce e come i capifamiglia si muovono nelle stanze all'interno dell'edificio.

Questo può essere usato per capire come i clienti usano gli edifici, fornire avvisi e consigli che li aiuteranno a vivere più comodamente, e influenzare la progettazione degli edifici per riflettere meglio le esigenze dei clienti.

I risultati del progetto Smart Connected Buildings saranno presentati il ​​mese prossimo alla conferenza annuale BIM Show Live dal Dr. Kay Rogage, Research Fellow in Digital Living at Northumbria e membro attivo del team di ricerca della BIM Academy dell'università.

Spiega:"Uno dei vantaggi di questo sistema è che può essere personalizzato, così, ad esempio, potrebbe essere impostato un avviso in modo che quando l'umidità in un singolo appartamento o stanza supera un certo livello, il proprietario o l'occupante dell'edificio venga avvisato.

"I dati verrebbero visualizzati anche su una dashboard online, mostrando i livelli di umidità in pochi giorni o settimane, in modo da poter identificare modelli e potenziali problemi.

"Per il padrone di casa questo significherebbe che le condizioni che portano alla formazione di muffe potrebbero essere identificate in anticipo, prima che si sviluppino, minimizzare i costi sostenuti per trattare il problema, riducendo significativamente il numero di reclami e fornendo condizioni di vita più confortevoli per gli inquilini".

Il progetto è stato finanziato da Innovate UK, con l'obiettivo di integrare le informazioni sulla progettazione degli edifici, dati dei sensori e feedback degli utenti dell'edificio per produrre avvisi e consigli significativi per costruttori e proprietari.

Il team coinvolto ora spera di ottenere finanziamenti aggiuntivi per sviluppare il prototipo in un software di livello commerciale che potrebbe essere utilizzato dalle associazioni abitative, proprietari, sviluppatori e altri che lavorano nel settore dell'edilizia abitativa e dell'edilizia.

Il prototipo includerebbe funzionalità aggiuntive, come la capacità di estrarre dati dai rapporti della procedura di valutazione standard (SAP), utilizzati dal governo per valutare e confrontare le prestazioni energetiche e ambientali delle abitazioni.

I report contengono informazioni utili come il consumo energetico stimato di un edificio e questi valori potrebbero essere inclusi nell'attuale sistema di allerta per attivare automaticamente un avviso se le stime vengono superate.

Il direttore della BIM Academy Graham Kelly ha dichiarato:"Il Building Information Modeling è stato utilizzato con successo nella progettazione e costruzione di edifici per qualche tempo, ma i proprietari e gli occupanti degli edifici non hanno ancora modo di misurare le prestazioni del loro edificio una volta completato.

"Gli edifici possono creare enormi quantità di dati una volta che sono in uso e il progetto Smart Connected Buildings mira a raccoglierli e utilizzarli per generare consigli su come ottimizzare le prestazioni di un edificio una volta completato e informare la progettazione e la costruzione futura".

Ian Gallagher, Assistente del direttore dei servizi immobiliari operativi presso le vostre case Newcastle, ha aggiunto:"In qualità di agente di gestione per il patrimonio immobiliare del Consiglio comunale di Newcastle, vogliamo fornire case dove le persone siano calde e confortevoli, sono in grado di controllare l'ambiente in cui vivono, e possono contare su di noi per evitare in modo proattivo problemi che possono causare loro turbamento e preoccupazione, come muffa, umidità e condensa.

"Riconosciamo che sensori e dati possono aiutarci a raggiungere questo obiettivo, quindi siamo stati molto felici di lavorare con Kay e i suoi colleghi per sviluppare il modello Smart Connected Buildings. Non vediamo l'ora di vedere dove questo può andare, come i clienti possono trarne vantaggio e come possiamo aiutare a svilupparlo ulteriormente."