Lavoriamo, la startup che cerca di rivoluzionare il settore immobiliare commerciale con spazi per uffici condivisi, ha ridotto il suo obiettivo di valutazione in vista di un'offerta di azioni
WeWork ha ridotto di oltre la metà il suo obiettivo di valutazione dopo aver fissato un obiettivo ambizioso per la startup di office sharing in rapida crescita, fonti vicine alla società hanno detto giovedì.
La società madre di WeWork, The We Company, sta osservando un valore di mercato target di circa $ 20 miliardi per la sua offerta di azioni prevista questo mese dopo aver sentito dubbi sulle sue prospettive da potenziali investitori su una valutazione di $ 47 miliardi, secondo fonti che hanno chiesto di rimanere anonime.
La startup con sede a New York che è stata lanciata nel 2010 si spaccia per rivoluzionare il settore immobiliare commerciale offrendo condivisi, disposizioni flessibili dello spazio di lavoro, e ha operazioni in 111 città in 29 paesi.
L'azienda ha perso 1,9 miliardi di dollari l'anno scorso con un fatturato di 1,8 miliardi di dollari.
WeWork si è avventurata in nuove aree come appartamenti residenziali e istruzione, e dice agli investitori che dovrebbero vedere le sue perdite trimestrali come investimenti.
Ma alcune mosse del co-fondatore Adam Neumann, come investire personalmente in immobili prima di riaffittarli a WeWork, hanno anche causato costernazione.
La società cooperativa, che si definisce un pioniere nel business "space-as-a-service", offre spazi per uffici decorati con colori vivaci e temi industriali, offrendo caffè gratuito, forniture elettroniche e servizi di pubblica utilità.
La valutazione ridotta è l'ultima notizia deludente dagli "unicorni" tecnologici multimiliardari che cercano di attingere a Wall Street per nuovi finanziamenti.
Sia Lyft che Uber hanno visto crollare le loro azioni dopo le offerte pubbliche iniziali (IPO) per i servizi di ride-hailing quest'anno, e anche il gruppo di software di collaborazione per ufficio Slack ha registrato perdite dopo la sua quotazione diretta sul mercato.
Si prevede che WeWork raccolga circa $ 3 miliardi nella sua IPO. Il suo ultimo round di finanziamento del gruppo tecnologico giapponese SoftBank si è basato su una valutazione di 47 miliardi di dollari.
Il mese scorso il professore di marketing della New York University Scott Galloway ha definito la valutazione di WeWork "un'illusione".
"C'è poco potere di determinazione del prezzo... nessun IP difendibile, nessuna tecnologia, nessun fossato normativo, nessun effetto di rete, e nessun effetto volano, " ha detto Galloway in un post sul blog.
© 2019 AFP
