1. Investimenti immobiliari e speculazione: Miami ha sperimentato un significativo afflusso di investimenti immobiliari e speculazioni, in particolare sul litorale e nelle zone costiere. Questa tendenza è guidata da vari fattori, tra cui la crescita economica della città, la crescente industria del turismo e la sua reputazione di luogo desiderabile per gli investitori nazionali e internazionali. L’aumento del valore delle proprietà e la crescente domanda di beni immobili possono portare allo sfollamento e alla gentrificazione delle comunità esistenti.
2. Crescita guidata dal turismo: L'economia di Miami fa molto affidamento sul turismo e il suo status di popolare destinazione turistica ha contribuito al processo di gentrificazione della città. Lo sviluppo di resort di lusso, hotel e altre infrastrutture turistiche in alcuni quartieri può attrarre individui e imprenditori facoltosi, il che può portare ad un aumento del valore delle proprietà e allo sfollamento dei residenti a basso reddito.
3. Politiche di sviluppo urbano: Le politiche di sviluppo della città e le norme di zonizzazione possono influenzare la gentrificazione. Ad esempio, i cambiamenti di zonizzazione che consentono alloggi ad alta densità e sviluppi ad uso misto possono attrarre residenti più ricchi e portare ad un aumento del valore delle proprietà in aree precedentemente accessibili.
4. Alloggi a prezzi accessibili limitati: Miami si trova ad affrontare una carenza di alloggi a prezzi accessibili, una sfida significativa per le comunità a basso reddito. Il crescente costo degli alloggi, guidato da fattori come l’elevata domanda e l’offerta limitata, esacerba la gentrificazione e lo sfollamento.
È importante comprendere la gentrificazione come un fenomeno sfaccettato influenzato da una combinazione di fattori economici, sociali e storici. Sebbene il cambiamento climatico e le preoccupazioni sull’innalzamento del livello del mare possano svolgere un ruolo nel plasmare alcuni aspetti del mercato immobiliare di Miami, non sono gli unici o i principali fattori di gentrificazione della città.
