A metà del XX secolo, era un'aspettativa comune che quasi ogni ventenne che lavorava potesse acquistare una casa.

Quel ventenne era probabilmente un maschio, sposato, guadagnava nella media e non aveva un'istruzione universitaria. Probabilmente era l'unico capofamiglia.

"Potresti avere questa vita decente da classe media con tutti gli accessori che ne derivano, e questo è davvero cambiato, " disse Elizabeth Currid-Halkett, un professore di pianificazione urbana presso la USC Price School of Public Policy e autore di The Sum of Small Things:A Theory of the Aspirational Class.

I millennial stanno entrando tra i 20 ei 30 anni in un momento in cui l'alloggio non è scontato. Forse hanno vissuto con i loro genitori dopo essersi diplomati per un po' o hanno coinquilini ben oltre i 30 anni. Essere della classe media nell'economia globale è costoso:l'affitto medio per una camera da letto a New York City è di $ 3, 680, e per questo i millennial stanno cambiando le tendenze abitative.

Per uno, non si muovono.

"Siamo molto meno mobili rispetto a 50 anni fa, che sia dall'altra parte della strada o dall'altra parte del paese, " ha detto il professor Richard Green di politica pubblica della USC, presidente dell'USC Lusk Center for Real Estate ed ex consigliere per l'edilizia abitativa del presidente Barack Obama.

Il Pew Research Center riporta che nel 2016, solo il 20% dei giovani tra i 25 ei 35 anni ha riferito di essersi trasferito nell'ultimo anno. Questo è paragonato al 26% della Generazione X nel 2000 e al 27% degli ultimi baby boomer nel 1990.

"È un po' un mistero il motivo per cui questo sta accadendo, " disse il verde.

È facile presumere che i millennial si muoverebbero di più. Si sposano a tariffe più basse, affittano a tariffe più alte e la maggior parte dei millennial non ha figli. Solo il 37% dei millennial viveva in case di loro proprietà nel 2016, rispetto al 56% dei baby boomer quando avevano 25-35 anni, Rapporti di Pew.

Green pensa che la recessione potrebbe aver avuto qualcosa a che fare con quelle scelte abitative.

"Ho il forte sospetto che i millennial che sono cresciuti in un periodo economicamente difficile in questo paese, molti di loro hanno visto i loro genitori perdere il lavoro, perdere la casa:potrebbero essere più cauti per tutta la vita rispetto alle generazioni precedenti, " disse il verde.

Alle città?

È anche un mito che i millennial stiano affollando le città.

"Il ritorno in città è un fenomeno per le persone istruite, " Green ha detto. "Le persone senza titoli universitari vivono più lontano che mai".

Il verde guarda Los Angeles, dove i millennial istruiti si trasferiscono in luoghi come Silver Lake e Highland Park, entrambi noti per i negozi alla moda, ristoranti alla moda e un sacco di cose da fare, ma i millennial senza una laurea si stanno riversando in aree più economiche fuori dalle grandi città, come Corona o Upland, secondo Green.

E questa è una tendenza che potrebbe continuare, dal momento che due terzi dei millennial non hanno finito il college.

Dowell Myers, un professore di demografia USC Price, afferma che L.A. ha raggiunto il "picco millennial" con 1,14 milioni nel 2015, e i millennial che invecchiano stanno già iniziando a dirigersi verso i "borghi".

Caso di studio:L'O.C.

a livello locale, indica Orange County come caso di studio. La contea di circa 3 milioni di persone appena a sud di Los Angeles si rivolge ai millennial con sviluppi commerciali e al dettaglio alla moda come The Camp e O.C. Mescolare a Costa Mesa, Pacific City a Huntington Beach e la casa di imballaggio di Anaheim.

A differenza dei loro genitori, Myers ha detto, i millennial saranno meno concentrati su "McMansions" con grandi giardini e più interessati ad alloggi su piccola scala vicino a servizi, o almeno abbastanza vicini da poter attirare gli amici per fare il viaggio.

Gioca alle loro abitudini di generazione. Vanno in ristoranti e bar molto più dei loro genitori e si divertono a casa molto meno, ha detto Myers. E gli sviluppatori probabilmente stanno prendendo atto di questa necessità di spazio pratico a casa. "Il soggiorno sta uscendo da un po' di tempo. Con i millennial, ha la sua campana a morto, " ha detto Myers.

Le donne avranno probabilmente una grossa mano nel plasmare il futuro delle scelte abitative. Superano gli uomini nell'istruzione superiore, guadagnare più titoli universitari, e un terzo delle donne guadagna più del suo partner. Anche gli uomini condividono sempre più le responsabilità domestiche.

"Da 50 anni, la casa era la carriera, " Green ha detto del ruolo mutevole delle donne. "Ora è un posto dove mangiare e dormire.

"Il modo in cui guarderanno agli alloggi sarà diverso, esattamente come si smuove non ne sono sicuro."

Un privilegio in diminuzione

Con l'aumento dei costi delle abitazioni, Currid-Halkett pensa che i millennial che finiscono per comprare case potrebbero segnalare un privilegio in diminuzione.

"Questa generazione potrebbe essere la prima a fare meno bene dei suoi genitori, " ha detto. "Penso che una parte enorme di questa mobilità sociale sia diventata sempre più costosa ed esclusiva. Non si tratta solo di titoli universitari; sono diplomi universitari d'élite. Per ottenere quei lavori tanto ambiti, devi vivere in una grande città globale, e le città globali sono sempre più proibitive e i costi delle abitazioni sono alle stelle".

A causa di ciò, Currid-Halkett sospetta che i millennial si rivolgeranno sempre più ai genitori per ricevere supporto.

"Avere genitori che possono aiutare o fornire un punto di partenza migliore, se i suoi tutor e le tasse universitarie o in seguito ti aiutano a comprare una casa o a sovvenzionare l'affitto ... questi saranno tutti utili per questa generazione, " ha detto. "La realtà per questa generazione è che per la maggior parte delle persone questa è una rarità ed è un privilegio vivere in una grande città globale e avere un genitore che può aiutarti a comprare una casa e pagare la scuola di specializzazione".

Potrebbe anche essere il caso che questa generazione, se continuano a sposarsi e ad avere figli a tassi inferiori come previsto, sarà meno ancorato all'idea di casa. Green sospetta che la proprietà della casa potrebbe perdere il suo posto come uno degli investimenti caratteristici dell'età adulta.