Credito:fizkes/Shutterstock
Il settore degli affitti privati è cresciuto a un tasso più che doppio rispetto all'aumento delle famiglie australiane negli ultimi due decenni. Questa forma di incarico sempre più diversificata ora ospita circa uno su quattro di noi.
Il settore degli affitti privati poco regolamentato in Australia significa che l'insicurezza degli inquilini è un fattore chiave nel motivo per cui la maggior parte degli australiani aspira a possedere la propria casa. Però, nonostante questa insicurezza, la nostra ricerca suggerisce che un aumento delle persone che scelgono di affittare per un lungo periodo - dieci anni o più - rappresenta una piccola parte della crescita degli affittuari privati.
Gran parte di questa crescita è attribuibile agli inquilini a reddito medio e alto. Soprattutto a Melbourne e Sydney, prezzi elevati delle case significano che il risparmio per un deposito richiede molto più tempo rispetto agli anni '90. Nel frattempo queste famiglie affittano da molto tempo.
"Chi sta fermo, perde'
Nella nostra indagine su 600 affittuari privati in diverse aree di Sydney e Melbourne, abbiamo chiesto:"Molte persone affittano da privati per periodi più lunghi (10+ anni). Pensi che questo sia un trend positivo?"
Circa un terzo ha risposto in termini prevalentemente positivi. Le loro ragioni principali erano:
Alcuni hanno messo in dubbio la norma sulla proprietà della casa in Australia.
Per una comprensione più approfondita, abbiamo intervistato 60 affittuari privati a lungo termine a basso, aree a medio e alto affitto a Melbourne e Sydney. Quasi tutti coloro che hanno scelto di affittare hanno menzionato la flessibilità come un vantaggio chiave.
I "scelti" apprezzavano molto la libertà di muoversi o viaggiare a piacimento. Il concetto di modernità liquida di Zygmunt Bauman mette in luce il crescente desiderio di caducità. Come spiega:"La transitorietà ha sostituito la durabilità in cima alla tabella dei valori. Ciò che è apprezzato oggi (per scelta quanto per necessità non scelta) è la capacità di essere in movimento, viaggiare leggeri e con breve preavviso. Il potere si misura dalla velocità con cui si possono sfuggire alle responsabilità. Chi accelera, vince; chi resta fermo, perde."
Affittuari con parole loro
Patrizia, che vive in una zona di alto livello di Melbourne, ha sempre affittato. "Beh, da quando sono venuto in Australia nel 1977, Ho affittato. Non volevo comprare. Mi sono avvicinato [all'acquisto] un paio di volte, ma ho cambiato idea.
"Io viaggio ovunque e ovunque. Ho pensato […] se hai una casa sei bloccato lì, e ho pensato, no. Lavoro duro per i miei soldi, così quei soldi per cui lavoro duro sono per me, non avere un tetto [permanente] sopra la mia testa. […] Affittare è stato un bene per me perché posso ancora fare quello che voglio."
Myra vive in un monolocale in una zona in affitto a Sydney e non ha alcun desiderio di possedere una casa. Lei è single, tra la metà e la fine dei 30 anni, e guadagna bene. La possibilità che le venisse chiesto di lasciare il posto non la infastidiva. "Forse sono stato fortunato, ma ogni situazione si è sempre sistemata. Sai, molte persone sarebbero andate fuori di testa se avessero dovuto trasferirsi […] Non mi riguardava minimamente, Sì. Voglio dire per niente. C'è sempre un posto dove stare. Quindi si adatta al mio stile di vita. non vorrei comprare [una proprietà], anche se avessi i soldi".
Leanne ha ereditato un terzo di una casa. Invece di utilizzare il ricavato per acquistare un immobile, ha deciso di trasferirsi nel centro città di Melbourne (una zona ad alto affitto) e continuare ad affittare. "Quindi ho pensato che piuttosto che mettere soldi in una casa […] li avrei investiti e avrei potuto viaggiare e andare ai concerti e vivere la vita che volevo condurre, quindi è fondamentalmente quello che ho fatto e sto ancora affittando."
Pam stava affittando in una zona a basso costo nella periferia di Sydney. Sentiva che la sua situazione richiedeva la flessibilità dell'affitto:"La relazione era rocciosa e non puoi prevedere il futuro, ma sapevo che non sarebbe finito nel matrimonio e nei figli e tutto quel genere di stronzate […] Stavamo lavorando entrambi, entrambi guadagnando bene e avremmo potuto permetterci di comprare una casa tra di noi […] Ma per me era come, no. Non so dove sta andando questa [la sua relazione], quindi in nessun modo, Non mi metterò in quella situazione [avere un mutuo congiunto] e poi dovrò passare in tribunale per andare, "Questo è mio, questo è tuo, " tutta quella merda. Ma quindi è stata una mia scelta affittare e attenermi ad esso […] Non ho intenzione di fare affidamento su nessun altro per niente, non c'è modo."
Il suo status di affittuaria ha permesso a Pam di fare un rapido, taglio netto. "Mi sono appena alzato un giorno e ho camminato perché sapevo che mi avrebbe chiesto di sposarlo il giorno dopo, così ho detto:"Vado solo nei negozi a prendere un pacchetto di sigarette". Ho lasciato tutto alle spalle. Sono andato a fare una passeggiata, mai andato a casa».
Per le famiglie con bambini che scelgono l'affitto a lungo termine, il motivo principale è che consente loro di vivere in aree altamente desiderabili dove non possono permettersi di acquistare. Gabrielle e il suo compagno guadagnano bene e vivono in una zona ad alto affitto a Sydney:"Certo che [la proprietà della casa] ti fornisce sicurezza e non hai lo stress di […] doverti spostare. Lo capisco, ma allo stesso tempo, lo sai per noi, Per esempio, se volessimo comprare pagheremmo quattro volte quello che paghiamo al momento in un mutuo […] Non ha molto senso finanziario andare a farlo […] Dovresti vivere da qualche parte. Quindi scelgo di vivere in una bella zona dove i miei figli sono [a scuola]."
Inoltre non volevano l'onere di un grande mutuo:"[…] Non ho alcun desiderio di mettermi in una posizione in cui ho un mutuo di $ 2 milioni e devo lavorare per il resto della mia breve vita per pagarlo [… ]"
Sebbene probabilmente solo una piccola percentuale di persone scelga di affittare a lungo termine, questa opzione potrebbe guadagnare terreno. Giovane, in particolare i professionisti ben pagati considerano attraente la flessibilità dell'affitto privato.
Anche la posizione sembra essere un fattore critico. La maggior parte di coloro che scelgono di affittare in desiderabili sobborghi interni di Sydney e Melbourne, che altrimenti sarebbe inaccessibile. Si stima che un affittuario privato su otto siano "rentvestitori" che affittano dove vogliono vivere e acquistano altrove per ottenere un punto d'appoggio nel mercato immobiliare.
Questo articolo è stato ripubblicato da The Conversation con una licenza Creative Commons. Leggi l'articolo originale. 
