I pub hanno un impatto sui prezzi delle case nel Regno Unito, ricerca condotta da un accademico della Northumbria University, Newcastle, ha trovato.

Ignazio Cabras, professore di imprenditorialità e sviluppo economico regionale e capo della contabilità e gestione finanziaria presso la Newcastle Business School di Northumbria, ha esaminato il livello dei prezzi delle case in presenza o assenza di pub in tutto il paese. Realizzato in collaborazione con la Dott.ssa Franziska Sohns dell'Università di Greenwich, Dr. Jesus Canduela della Heriot Watt University e Dr. Steve Toms della Leeds University Business School, la ricerca è stata recentemente pubblicata sulla prestigiosa rivista European Planning Studies.

Utilizzando i dati di 373 Enti Locali raccolti tra il 2005 e il 2015, la ricerca ha trovato una forte relazione positiva tra un aumento del numero di pub e un aumento dei prezzi delle case. In particolare, l'effetto dei pub sui prezzi delle case è risultato significativamente più forte nelle aree prevalentemente rurali e, in misura minore, nelle principali aree urbane nel periodo considerato. I risultati si basano su studi precedenti condotti dal professor Cabras che hanno evidenziato l'importanza dei pub per la coesione della comunità, impegno sociale e sviluppo economico locale, in particolare nelle aree spazialmente remote.

Commentando i risultati, il professor Cabras ha affermato:"Questi risultati sono importanti:il declino dei pub è spesso associato alla scomparsa di diverse altre iniziative e attività che si svolgono a livello locale, con effetti negativi sulle comunità locali che vanno ben oltre la mera chiusura di attività commerciali e servizi. "Sapevamo già che i pub in Gran Bretagna rappresentano importanti luoghi di aggregazione sociale, offrendo ambienti fisici per molti tipi di attività comuni. Però, i risultati della nostra analisi dei dati panel dimostrano che il loro declino influisce anche sull'attrattività complessiva delle aree residenziali in termini di valore economico, soprattutto in campagna. Nelle zone rurali, Preservare i pub dalla chiusura può aiutare a mantenere stabili i prezzi delle case e può persino aumentare il valore dei mercati immobiliari localizzati".

Il professor Cabras ritiene inoltre che i risultati indichino che le azioni e le iniziative volte a prevenire la chiusura dei pub dovrebbero essere rafforzate. "Il governo e le autorità locali possono svolgere un ruolo importante, " ha spiegato. "In passato, il sostegno finanziario del settore pubblico ha aiutato molte comunità a creare cooperative finalizzate all'acquisto dei loro pub, soprattutto in campagna. Campagne e iniziative realizzate da alcune organizzazioni come Pub is The Hub, la Fondazione Plunkett, e la Campagna per la Real Ale (CAMRA) hanno aumentato la consapevolezza pubblica sui rischi per le comunità locali in termini di opportunità perse e degrado culturale. Preservare il ruolo e l'impatto dei pub come terzi luoghi servirebbe anche ad aumentare il livello di attrattiva di molte comunità residenziali e, a seconda della loro posizione, ci si può aspettare che questi abbiano un impatto positivo sul prezzo delle case".

Le autorità locali comprese nel dataset della ricerca sono state classificate in base ai loro livelli di urbanizzazione sulla base della classificazione urbano-rurale fornita da Bibby e Shepherd (2004) che classifica le aree geografiche in sei categorie principali:"Major Urban"; "Large Urban"; "Altro urbano"; "Rurale significativo"; "Rurale—50" e "Rurale—80." Il sestuplice raggruppamento può essere ulteriormente aggregato all'interno di tre gruppi principali "Prevalentemente urbano" (Principale, Grandi e altri urbani), "Rurale significativo" e "Prevalentemente rurale" (Rural-50 e Rural-80).

Precedenti studi del professor Cabras hanno evidenziato l'importanza dei pub per le comunità locali, focalizzandosi sulla coesione della comunità e sull'impegno sociale (Cabras &Reggiani, 2010; Monte &Cabras, 2015, Cabras &Lau, 2019), nonché sullo sviluppo economico locale (Cabras &Bosworth, 2014).