Lo sviluppatore immobiliare di Chicago Sterling Bay mira a rendere Lincoln Park sul lato nord della città un centro per la ricerca sulle scienze della vita, un'industria che l'azienda spera riempirà molto spazio nel suo megasviluppo di Lincoln Yards da 6 miliardi di dollari.

Sterling Bay la scorsa settimana ha annunciato la creazione di un nuovo braccio di investimento, chiamato Prysm Life Sciences, che investiranno milioni di dollari in aziende biotecnologiche e farmaceutiche emergenti.

L'impresa Prysm includerà lo Stanley Manne Children's Research Institute, un incubatore di scienze della vita con sede in un edificio medico di Lincoln Park che Sterling Bay ha acquistato l'anno scorso dall'Anne &Robert H. Lurie Children's Hospital di Chicago.

L'obiettivo è affrontare ciò che, secondo il CEO di Sterling Bay, Andy Gloor, è una carenza di spazi di laboratorio di ricerca nelle scienze della vita di alta qualità a Chicago, che porta le aziende a spostarsi fuori dall'area per ricercare focolai come Cambridge, Messa.

Altri sviluppatori stanno guardando proprietà altrove a Chicago, anche nell'Illinois Medical District e vicino a McCormick Place, per lo spazio di ricerca.

Attraverso Prism, Sterling Bay e altri investitori forniranno finanziamenti alle società in fase iniziale con l'obiettivo di creare nuovi, lavori ben pagati in città. Le aziende che superano l'incubatore potrebbero trasferirsi nello spazio a Lincoln Yards, che secondo Gloor dovrebbe avere una grande porzione dello spazio di ricerca delle scienze della vita. L'espansione delle aziende che si trasferiscono a Lincoln Yards aumenterebbe ulteriormente il valore degli investimenti di Sterling Bay nelle startup.

"Vogliamo fornire una rete per mantenere quelle aziende a Chicago, simile a quanto fatto nel 1871 per il settore tecnologico, " Gloor ha detto dell'incubatore con sede nel Merchandise Mart. "Questo è un settore che sta crescendo in modo esponenziale, e Chicago ha bisogno di ottenere la sua giusta quota di queste attività".

L'iniziativa di Sterling Bay dovrebbe completare il lavoro già svolto da Matter, un incubatore di tecnologie sanitarie aperto nel 2015, ha affermato il CEO di Matter Steven Collens.

"C'è un'enorme carenza di laboratori a Chicago, " Ha detto Collens. "Fa male agli imprenditori delle scienze della vita che stanno cercando di costruire le loro attività".

Gli spazi del laboratorio possono essere significativamente più costosi da costruire rispetto ad altri tipi di spazi, ha notato. Matter ha pensato di costruire spazi di laboratorio quando è stato aperto, ma ha anticipato altri progetti non Matter, poi in cantiere, colmerebbe il bisogno. Quei progetti, però, Egli ha detto, finito per cadere.

"Quando pensi a ciò di cui hanno bisogno le imprese di scienze della vita in fase iniziale per prosperare, hanno bisogno di capitali, hanno bisogno di talento e hanno bisogno di infrastrutture, " ha detto Collens. "Ci manca il pezzo di infrastruttura e penso che questo sarà davvero utile".

Sterling Bay ha già beneficiato della crescita dei posti di lavoro tecnologici a Chicago negli ultimi anni, società di firma come Google, Uber, Vai vai, Twitter e Glassdoor per affittare uffici nei suoi edifici.

Ha fatto investimenti in aziende giovani, uno dei quali prevede di trasferirsi a Chicago nell'ambito dell'impresa Prysm. Prescient Medicine Holdings si trasferirà entro la fine dell'anno a Lincoln Park da Hummelstown, Papà., ha detto il direttore operativo Kevin Stineman. L'azienda sposterà 85 lavoratori, con l'intenzione di assumerne altri 40 dopo essersi trasferiti a Chicago, Stineman ha detto in una e-mail.

Prescient è nelle fasi finali della presentazione dei dati degli studi clinici alla Food and Drug Administration per LifeKit Predict, un test genetico che determina il rischio di una persona di sviluppare dipendenza da oppiacei. Prescient prevede di ottenere l'approvazione e la commercializzazione entro la fine dell'anno, disse Stineman.

Sterling Bay ad aprile ha finalizzato l'approvazione della città per costruire fino a 14,5 milioni di piedi quadrati di uffici, edifici residenziali e altri su 55 acri sul fiume Chicago lungo Lincoln Park e Bucktown.

Sterling Bay ha pagato quasi 20,5 milioni di dollari per lo Stanley Manne Children's Research Institute in ottobre. L'edificio a 2430 N. Halsted St. si trova a circa un miglio a est di Lincoln Yards.

lavoratori Lurie, che si stanno trasferendo in uno spazio consolidato nella Gold Coast, uscirà dall'edificio nei prossimi mesi, e Prysm aprirà lì poco dopo, ha detto Gloor.

Il broker CBRE David Saad guiderà il leasing a 120, Proprietà di Halsted Street di 1000 piedi quadrati.

Quando Lurie se ne andrà, Sterling Bay ha detto che si aspetta di far firmare diversi inquilini del laboratorio.

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