Gli accademici dell'Università di Aberdeen facevano parte di un team che ha recentemente prodotto un rapporto per la Scottish Land Commission che esamina come altri paesi gestiscono la proprietà della terra.

Attualmente in Scozia, non ci sono restrizioni sulla quantità di terra che un singolo individuo può possedere, ed esiste un modello concentrato di proprietà della terra, soprattutto nelle zone rurali.

Il governo scozzese ha affermato che la sua visione è per una distribuzione più equa – o più ampia ed equa – della terra in Scozia, dove le comunità e gli individui hanno accesso alla terra e c'è una maggiore diversità di proprietà della terra. Come tale, la Scottish Land Commission ha chiesto a un gruppo di accademici di produrre una relazione che consentisse loro di conoscere l'esperienza di altri paesi di imporre limiti su chi può possedere terra e/o quanta terra, ogni singolo individuo o entità può possedere.

Malcolm Combe della facoltà di giurisprudenza dell'Università, e il professor Norman Hutchison della Business School sono stati entrambi coinvolti nello studio, che è stato guidato dal Dr. Jayne Glass dell'Università delle Highlands e delle Isole. La ricerca ha identificato e descritto le restrizioni alla proprietà della terra in 22 paesi che potrebbero essere utilizzate per un confronto significativo con la Scozia.

Il team ha scoperto che la maggior parte dei paesi esaminati dispone di una qualche forma di processo di approvazione in relazione al possesso di terreni.

I paesi sono stati selezionati utilizzando una serie di criteri per identificare quelli con caratteristiche legali simili, contesti economici e geografici alla Scozia. Luoghi con una forte regolamentazione, governance e processi di transazione, bassi livelli di corruzione percepita, e un forte regime di diritti di proprietà sono stati identificati e poi classificati, considerando la gamma di interventi, quindi verificando i risultati con esperti in ciascun paese per garantire l'accuratezza.

Il signor Combe ha dichiarato:"Quando abbiamo avviato questo progetto era importante scoprire quali paesi potevano essere paragonati più facilmente alla Scozia. Dal mio punto di vista, ciò ha comportato il considerare come le transazioni fondiarie sono state regolamentate e pubblicizzate e anche quanto rispetto e protezione sono concessi ai diritti di proprietà esistenti in un dato luogo".

Il professor Hutchison ha dichiarato:"La proprietà fondiaria offre al proprietario una serie di funzioni preziose, alcune delle quali sono finanziarie e altre non basate su un ritorno pecuniario. L'intervento statale nei mercati fondiari generalmente non è accolto favorevolmente dai proprietari terrieri esistenti in quanto introduce incertezza e può spesso hanno un effetto negativo sul prezzo o ne limitano l'uso. i cambiamenti politici mirati alla proprietà della terra possono avvantaggiare la nazione se si traducono in benefici economici positivi e migliorano il benessere della comunità. Questa ricerca fornisce prove della pratica in paesi simili alla Scozia".

Combe ha aggiunto:"Il lavoro ci ha permesso di dimostrare cosa fanno gli altri paesi per prevenire la frammentazione della terra o il controllo di importanti risorse territoriali strategiche da parte di proprietari irresponsabili. Questo lavoro suggerisce che la Scozia non andrebbe controcorrente se introducesse misure simili. Ora la Scottish Land Commission avrà qualcosa da considerare quando svilupperà proposte per un'ulteriore riforma agraria in Scozia".