I massicci investimenti della Cina nei parchi industriali hanno pagato dividendi economici mentre rimodellano le aree urbane in cui si trovano, secondo uno studio di recente pubblicazione, co-autore di un esperto del MIT di economia urbana.

Lo studio rileva che la creazione di parchi industriali non si limita a incrementare la crescita all'interno delle aree destinate alla produzione; aumenta significativamente la produzione economica e il consumo di molti tipi per più di un miglio in tutte le direzioni dai confini dei parchi industriali.

Infatti, come mostra la ricerca, produttività, salari, occupazione, vendite di case, e le attività di vendita al dettaglio sono aumentate, anche oltre i confini dei parchi industriali previsti. Questo riporto è stato abbastanza sorprendente che i ricercatori dello studio affermano che i parchi industriali hanno creato "città marginali, " luoghi che generano i propri centri di attività economica e di vita residenziale diversificata.

"Questo tipo di politica territoriale può produrre guadagni significativi, "dice Siqi Zheng, professore associato presso il Dipartimento di Studi Urbani e Pianificazione (DUSP) e Center for Real Estate (CRE) del MIT, e co-autore di un nuovo articolo che dettaglia i risultati.

I risultati parlano di domande sul valore della politica industriale place-based, fornendo anche nuovi e preziosi dati sugli effetti di ricaduta economica, ovvero la misura in cui la presenza di industrie crea attività economica aggiuntiva.

Infatti, come afferma il nuovo documento, il tipico parco industriale "crea un aumento spazialmente concentrato del potenziale del mercato locale come lavoratori ben pagati che cercano alloggi nelle vicinanze e opportunità di vendita al dettaglio". Per questa ragione, i ricercatori concludono, "I nuovi parchi portano a un netto miglioramento della qualità della vita dei lavoratori". In particolare, la presenza di importanti nuove costruzioni abitative intorno a queste "città marginali" riduce i tempi di percorrenza, tra gli altri vantaggi.

La carta, "La nascita delle edge city in Cina:misurare gli effetti della politica sui parchi industriali, " appare in Journal of Urban Economics . Gli autori sono Zheng, chi è il professore associato Samuel Tak Lee di sviluppo immobiliare e imprenditorialità in DUSP; Weizeng Sun dell'Istituto per la ricerca economica e sociale dell'Università di Jinan in Cina; Jianfeng Wu della School of Economics e China Center for Economic Studies della Fudan University in Cina; e Matthew E. Kahn, professore di economia alla University of Southern California.

Lo studio esamina gli effetti di 110 parchi industriali vicino a otto città in Cina:Pechino, Shanghai, Shenzhen, Tientsin, Dalian, Wuhan, Xi'an, e Chengdu. Ciò comprende quasi il 10 percento di tutti i parchi industriali del paese. I ricercatori hanno attinto a diversi tipi di dati economici per condurre lo studio, compresi i dati a livello di impianto del National Bureau of Statistics of China, e ampi dati sui consumi locali. La maggior parte dei parchi è stata costruita nell'ultimo quarto di secolo, e lo studio si concentra sugli effetti durante il periodo dal 1998 al 2007.

Mentre la costruzione dei parchi industriali stessi ha chiaramente avviato una notevole quantità di attività economica, anche lo spillover sulle aree circostanti è stato notevole sotto molteplici aspetti.

I ricercatori hanno misurato le aree a due chilometri (1,2 miglia) al di fuori delle zone del parco industriale e hanno scoperto che in media, in questi luoghi vicini, l'occupazione è aumentata del 41 per cento, la produttività totale dei fattori è aumentata dell'8%, e gli stipendi sono aumentati del 3%.

"Abbiamo trovato un effetto moltiplicatore, " dice Zheng.

Per essere sicuro, questo non era un risultato universale per tutti i 110 parchi industriali nello studio. I ricercatori hanno scoperto che per circa il 70% dei parchi industriali esaminati, c'è stato anche un aumento in tutta l'area circostante della produttività, o, la capacità delle imprese di creare beni in modo efficiente.

Come ha dimostrato la ricerca, questi aumenti hanno molto a che fare con gli investimenti in capitale umano:un aumento di 10 punti percentuali del numero di lavoratori dei parchi industriali con titoli di studio universitari corrisponde a un aumento del 26% della produttività totale dei fattori delle imprese insediate situate vicino ai parchi. La ragione di fondo, sembra, ha a che fare con le sinergie che operano nelle aree di successo del parco industriale. Nei luoghi in cui le industrie nei parchi di nuova creazione avevano connessioni chiaramente definite con le aziende esistenti, come una relazione tra un fornitore e un produttore, si sono verificati risultati più positivi.

Ma in luoghi privi di questo tipo di sinergie, i parchi industriali non se la sono cavata così bene.

"Una taglia non va bene per tutti, "Zheng osserva, rilevando gli "effetti eterogenei" dei parchi industriali cinesi nello studio.

Come notano i ricercatori, resta aperta la questione di quanto i risultati possano influenzare le politiche di tutto il mondo. I risultati dello studio sugli effetti di ricaduta forniscono dati che potrebbero essere rilevanti per un'ampia gamma di condizioni economiche. In sostanza, parchi industriali, tra l'altro, risolvere quello che Zheng definisce "un problema di assemblaggio di terreni e un problema di coordinamento tra aziende" e lasciare che le aziende "si raggruppino insieme in modo tempestivo" fuori dalle città.

"Apparentemente, L'esclusivo sistema politico cinese conferisce ai sindaci delle città poteri che superano di gran lunga le loro controparti occidentali, " Zheng dice. "Possono facilmente convertire i terreni agricoli ai margini delle città in uso urbano, e allocare un grande appezzamento di terreno per costruire un parco industriale e impegnarsi nell'assemblaggio di terreni in modo molto efficiente. Sul lato negativo, se i leader della città hanno preso una decisione sbagliata, causerebbe un'allocazione errata delle risorse."

Questa storia è stata ripubblicata per gentile concessione di MIT News (web.mit.edu/newsoffice/), un popolare sito che copre notizie sulla ricerca del MIT, innovazione e didattica.