Il numero di persone di età pari o superiore a 85 anni sarà più che raddoppiato nel Regno Unito nei prossimi 25 anni. Con l'invecchiamento della popolazione arriveranno ulteriori pressioni sui servizi e sulle risorse – e un'area di interesse specifico è l'edilizia abitativa.

Un alloggio progettato e posizionato in modo inappropriato può causare disagio e sofferenza alle persone anziane, aumentando la possibilità di incidenti e cadute in casa, alimentare la povertà e l'esposizione al freddo, oltre a un maggiore isolamento e solitudine.

Ricerche recenti suggeriscono che il costo per il servizio sanitario nazionale delle persone anziane mal alloggiate è di oltre 600 milioni di sterline all'anno. Mentre alcuni dei problemi possono essere risolti con miglioramenti e adattamenti domestici, c'è bisogno di un alloggio più specializzato per le persone anziane.

La nostra recente ricerca, finanziato dal NHS e condotto in collaborazione con le autorità locali del Cambridgeshire, si è concentrato proprio su questo problema. Abbiamo scoperto che se le tendenze attuali continuano, ci sarà una forte carenza di alloggi specializzati per le persone anziane in tutta l'Inghilterra entro il 2035. In particolare, i nostri risultati rivelano che più di 750, Entro questa data saranno necessarie ulteriori 000 case specializzate, solo in Inghilterra, per far fronte al deficit.

Non abbastanza case

Quando le persone invecchiano, hanno una serie di scelte abitative. Possono rimanere a vivere nella loro casa – e potenzialmente ricevere assistenza e supporto se necessario – oppure possono entrare in alloggi specializzati. Ciò include alloggi protetti, spesso composto da appartamenti o bungalow indipendenti riservati a persone di età superiore ai 55 o 60 anni, con alcune strutture condivise e supporto in loco. Include anche alloggi esclusivi per l'età, allo stesso modo riservato alle persone anziane, ma senza supporto.

Gli alloggi specialistici includono anche alloggi Extra Care progettati per soddisfare le esigenze delle persone anziane più fragili, con diversi livelli di assistenza e supporto disponibili in loco. Gli alloggi Extra Care offrono alle persone "la propria porta d'ingresso" con opzioni in alcuni schemi per l'acquisto di proprietà.

La nostra ricerca stima che con l'invecchiamento della popolazione, ci saranno carenze significative in questi tipi di alloggi specializzati. Prevediamo che quasi il 90% delle autorità locali richiederà almeno 1, 000 ulteriori abitazioni specializzate da qui al 2035.

Domanda e offerta

Abbiamo anche scoperto che le maggiori carenze di alloggi specializzati si trovano nelle aree più svantaggiate del paese. Ciò suggerisce che dove i mercati immobiliari sono più deboli, i problemi di approvvigionamento sono probabilmente i più acuti. Notevoli punti caldi di scarsa offerta si trovano nello Yorkshire e nell'Humber e nel nord-ovest dell'Inghilterra.

Questo modello rappresenta il fallimento del mercato immobiliare causato dalla riluttanza degli sviluppatori privati ​​di alloggi per persone anziane ad entrare in questi mercati, perché i loro progetti non sono considerati finanziariamente sostenibili. Ciò ha portato ad affidarsi agli enti pubblici, associazioni abitative e altri fornitori per far fronte a queste carenze, e per garantire che ci siano opzioni accessibili per le persone anziane a livello locale.

Per aiutare le autorità locali e i fornitori di alloggi a comprendere i requisiti nelle loro aree, abbiamo sviluppato uno strumento che può aiutarli a pianificare la futura disponibilità di alloggi. Utilizzando le proiezioni demografiche e una vasta gamma di altri dati, raccomanda quanti alloggi specialistici e posti letto sono necessari nella loro zona.

Comprendere le esigenze future

I risultati di questa ricerca fanno riflettere. Non solo molte aree necessitano di un numero significativamente maggiore di case specializzate per le persone anziane, ma dobbiamo creare alloggi adatti a una popolazione che invecchia e che potrebbe soffrire di condizioni di salute più acute e multiple.

L'alloggio Extra Care è una soluzione e raccomandiamo che il 61% delle autorità locali avrà bisogno di oltre 200 case Extra Care entro il 2035. Ciò richiederà importanti cambiamenti nel modo in cui i fornitori di alloggi e le autorità locali pianificano e finanziano questa forma di fornitura.

Ciò che tutto questo mostra è che, a meno che non ci sia un cambiamento radicale, le carenze nell'offerta prevarranno e probabilmente peggioreranno. Ciò significa che sempre più persone dovranno rimanere in alloggi inadatti alle loro esigenze, con maggiori rischi per la loro salute e il loro benessere. Si può fare molto di più, richiede semplicemente investimenti concertati e una migliore pianificazione.

Questo articolo è stato originariamente pubblicato su The Conversation. Leggi l'articolo originale.