I proprietari nelle comunità svantaggiate possono essere così turbati dall'aumento delle bollette dell'acqua e delle tasse moleste che se la prendono con i loro inquilini, minacciando la sicurezza abitativa di chi ne ha più bisogno, conclude un nuovo studio della Johns Hopkins University.
Lo studio, un'indagine approfondita su quasi 60 proprietari di proprietà più piccole a Cleveland che sono stati seguiti per più di due anni, ha scoperto che le politiche cittadine che sanzionano i proprietari per l'attività degli inquilini in realtà sanzionano gli stessi inquilini. Finiscono per essere soggetti a screening di noleggio più severi, stereotipi e molestie da parte dei proprietari e persino sfratto.
"Queste politiche penalizzano inavvertitamente gli inquilini e le comunità più vulnerabili, " ha detto l'autrice Meredith Greif, un sociologo della Johns Hopkins. "Alcuni proprietari di casa sono agitati per le bollette dell'acqua e le ordinanze fastidiose li portano a perseguire pratiche commerciali che gravano sugli inquilini più emarginati, rendendo più difficile per loro trovare e mantenere un alloggio a prezzi accessibili".
I risultati appaiono nel numero di settembre della rivista Città e Comunità .
Tra il 2010 e il 2015, le città in media hanno aumentato il costo dell'acqua del 41 per cento. Ha continuato a salire, e i proprietari sono tenuti a pagare le bollette dell'acqua della città per la loro proprietà se gli inquilini non lo fanno. Multe per "fastidio" come il rumore, Anche i prati incolti e le ripetute richieste di assistenza della polizia, di cui sono responsabili i proprietari, sono in aumento dagli anni '80. Nel frattempo, alloggi a prezzi accessibili non è mai stato così difficile da trovare.
Greif voleva determinare se queste tasse in aumento influenzassero i proprietari. Nello specifico, voleva sapere se le preoccupazioni sulla loro capacità di pagare questi costi hanno indotto i proprietari a reprimere gli affittuari che i proprietari pensavano potessero far aumentare le bollette dell'acqua e incorrere in tasse fastidiose.
Ha condotto interviste approfondite con 57 proprietari nell'area metropolitana di Cleveland tra maggio 2013 e luglio 2015. Quasi due terzi avevano preoccupazioni da moderate a forti sulla perdita di denaro a causa delle tariffe dell'acqua; Il 90% di loro ha sollevato queste paure senza che gli fosse chiesto.
Hanno descritto le bollette dell'acqua degli inquilini come "un incubo, " "un assassino, " e "un mostro".
Un terzo dei proprietari intervistati ha affermato di avere preoccupazioni da moderate a forti per le ordinanze fastidiose, in particolare sull'essere multati perché gli inquilini hanno messo fuori i bidoni della spazzatura troppo presto o li hanno lasciati fuori troppo a lungo.
Un padrone di casa su quattro ha detto che, in risposta diretta a questi costi, hanno cambiato il modo di fare affari, in modi che hanno minato la sicurezza abitativa degli inquilini.
"I proprietari hanno escluso gli inquilini che erano disoccupati, aveva i buoni per la casa, o [aveva] famiglie numerose, sulla base di presupposti infondati che questi inquilini utilizzeranno più acqua, " Greif ha detto. "Questo equivale a una doppia sanzione per tali inquilini, che già incontrano ostacoli per assicurarsi un alloggio a causa di queste stesse caratteristiche".
Alcuni proprietari hanno sfrattato gli inquilini sulla base di bollette dell'acqua o violazioni fastidiose. Altri pensavano di abbandonare le loro proprietà e uscire dal settore immobiliare, il che significherebbe anche pochi affitti a prezzi accessibili sul mercato.
Lo studio conclude che le politiche e le pratiche intese a sostenere le città e renderle migliori per vivere inavvertitamente aggravano la crisi abitativa della nazione rendendo più difficile per alcune popolazioni trovare e mantenere un alloggio e spingendo i proprietari a considerare di uscire dal business degli alloggi a prezzi accessibili.
"La crisi degli alloggi a prezzi accessibili implica guardare oltre le politiche che circondano direttamente i costi e l'accesso degli alloggi, e affrontare quelli che incidono incidentalmente sui proprietari e sui loro rapporti con gli inquilini, " ha detto Greif.
