La ricerca dell'Università di Otago che studia l'impatto dell'edilizia abitativa sulla situazione finanziaria dei pensionati neozelandesi mostra che i non proprietari di case sono in una posizione finanziaria peggiore, e l'azione è raccomandata prima che il problema cresca.

"Stiamo fissando il barile delle future generazioni di non proprietari di case che saranno meno in grado di raggiungere standard di vita accettabili quando andranno in pensione a causa del fattore critico della proprietà della casa, " afferma la dott.ssa Helen Roberts del Dipartimento di contabilità e finanza dell'Università di Otago.

"Essenzialmente, i proprietari di abitazione sono in una posizione finanziaria migliore in pensione, e abbiamo meno persone che possiedono case, " aggiunge il dottor Roberts.

Secondo i dati della recente indagine sulla spesa abitativa, La Nuova Zelanda ha circa 750, 000 persone di età pari o superiore a 65 anni.

Il gruppo di ricerca del Ph.D. la studentessa Jelita Noviarini, e supervisori Dr. Andrew Coleman, Il Dr. Roberts e il Professore Associato Ros Whiting ritengono che i risultati evidenzino la necessità per il governo della Nuova Zelanda di affrontare la mancanza di alloggi pubblici adeguati, aumento dei prezzi delle case e degli affitti, e affidare piani previdenziali contributivi obbligatori.

"La New Zealand Superannuation si basa sul presupposto che i beneficiari siano proprietari di case. È chiaro attraverso le statistiche e l'attuale attenzione sull'accessibilità degli alloggi che questo sta diventando sempre meno una realtà per molti neozelandesi. Più tempo impiegano i responsabili politici per affrontare questo problema, peggio sarà per molti neozelandesi, "dice la signora Noviarini.

Questo studio ha studiato l'impatto dell'alloggio sull'adeguatezza finanziaria dei pensionati neozelandesi utilizzando il Survey of Family, Reddito, e dati sull'occupazione (SoFIE) per il periodo 2002-2009. Ha esaminato l'effetto differenziale delle opzioni di liquidazione delle abitazioni, imputazione affitti e liquidità patrimoniale sull'adeguatezza finanziaria, e ha evidenziato il crescente divario nella sostenibilità finanziaria della pensione tra proprietari di case e affittuari.

Il professore associato Whiting afferma che i risultati forniscono anche importanti spunti di discussione sulle implicazioni dell'invecchiamento della popolazione neozelandese.

"Sebbene i nostri risultati dimostrino che vendere e vivere con la famiglia è la migliore opzione di pensionamento, questo risultato è meno raggiungibile in quanto le famiglie diventano più individualisti e meno comunitarie. Le donne single sono esposte a grandi cali di adeguatezza se scelgono o sono costrette a vendere e affittare, " dice il dottor Coleman.

Lo studio ha anche scoperto che Maori, gli affittuari e gli individui che vivono in occupazioni multi-dimora hanno livelli di adeguatezza finanziaria molto più bassi. Individui di Pākehā o etnia asiatica, i proprietari di abitazione e coloro che vivono da soli beneficiano maggiormente dell'affitto figurativo derivato dalla proprietà dell'abitazione.

La ricerca è stata pubblicata sulla rivista online: Studi abitativi :"La liquidazione degli alloggi e l'adeguatezza finanziaria dei pensionati in Nuova Zelanda".