I sobborghi più interni di Brisbane, Sydney e Melbourne non stanno vedendo un cambiamento nella gentrificazione secondo una nuova ricerca dell'Università del Queensland. Anziché, i più alti livelli di rinnovamento urbano si verificano all'interno di una fascia situata da cinque a 15 chilometri dai distretti centrali degli affari (CBD) delle città.

La ricercatrice in pianificazione UQ, la dott.ssa Dorina Pojani, ha affermato che ciò contraddiceva le teorie sulla geografia urbana che inquadravano la gentrificazione come un fenomeno del centro città.

"I sobborghi interni del CBD in tutte e tre le città sono relativamente stabili e benestanti a questo punto". ha detto il dottor Pojani.

"Non ci sono cambiamenti evidenti, con prezzi medi delle case che superano il milione di dollari, e redditi medi sostanzialmente superiori alla media. I gentrifier non sono in grado di accedere al mercato immobiliare nei centri urbani e quindi devono trasferirsi al di fuori della bolla del CBD".

I ricercatori hanno esaminato le metriche demografiche comuni, tra cui l'aumento dei redditi familiari, livello di istruzione, la proprietà della casa e le occupazioni dei colletti bianchi, nonché la diminuzione dell'età e la crescente densità di popolazione.

Questi indicatori sono stati combinati con dati provenienti da più fonti, compreso il censimento australiano, Google Maps e archivi di dati comunali.

I risultati sfidano i sentimenti anti-gentrificazione o addirittura le proteste, che in tutte e tre le città provengono da periferie urbane.

"È chiaro che il contraccolpo della comunità non è derivato da gruppi poveri e vulnerabili che temono lo sfollamento, " ha detto il dottor Pojani.

"Piuttosto, può essere considerato come una manifestazione della sindrome di NIMBY—Not In My Backyard, promulgato dai proprietari di case locali, un tempo essi stessi gentrifier. Può darsi che le comunità del centro città reagiscano a sviluppi più visibili nel nucleo urbano, che assumono la forma di grattacieli, abitazioni di lusso e commercio. La resistenza alla riqualificazione del centro urbano può anche essere una reazione agli approcci liberali dell'Australia alla pianificazione urbana, che hanno consentito agli sviluppatori privati ​​di costruire con una partecipazione minima della comunità."

La dott.ssa Pojani e i suoi coautori ritengono che un nuovo, è necessaria una visione più ampia per l'edilizia urbana.

"Mentre le capitali dello stato continuano a sperimentare una grave crisi di accessibilità degli alloggi, i governi devono introdurre un pacchetto integrato di politiche abitative piuttosto che tentare di "riparare" i cluster di gentrificazione su una base ad hoc, " lei disse.

"Un sistema abitativo disfunzionale, che produce disuguaglianze e ondate di gentrificazione, danneggia la società australiana in generale. Il Paese rischia di essere diviso in due classi:gli "abitanti, ' e 'l'alloggio non ha, ' e nessuno lo vuole".

La ricerca è pubblicata su Planner australiano .