Stiamo entrando in un'era di profondo cambiamento nel modo in cui lavoriamo, imparare, socializzare e convivere con il COVID-19. Molte persone si adatteranno a questo nuovo ordine mondiale e lavoreranno in remoto a casa se non dovranno frequentare un ufficio o un altro posto di lavoro. Questo, a sua volta, creerà un'opportunità per adattare edifici inutilizzati, che erano necessari per l'economia precedente, per i nuovi modi di vivere e di lavorare. Gli edifici potrebbero essere trasformati o ridistribuiti attraverso il riutilizzo adattivo per l'edilizia abitativa tanto necessaria.

Abbiamo già la tecnologia e la capacità di lavorare e vivere in remoto da un ufficio o da un'istituzione, se scegliamo di farlo. Per alcune persone, i modelli di lavoro da casa sono diventati la norma durante i periodi di isolamento forzato del COVID-19 del 2020. Molti di loro probabilmente sceglieranno modelli di lavoro alternativi come modello continuo, preferendo il pendolarismo quotidiano al tradizionale ufficio centrale nelle città trafficate.

Se ci avviciniamo a cifre come quelle delle precedenti recessioni, l'occupazione diminuirà ancora più drammaticamente di quanto non sia già avvenuto. La riduzione del commercio rallenterà l'economia per molti anni. Il numero crescente di disoccupati e cittadini a basso reddito avrà difficoltà a trovare case a prezzi accessibili.

Le persone che soffrono di più in questo periodo, i "nuovi poveri, " faticherà a pagare anche l'alloggio di base, per non parlare di case che offrono spazio agli occupanti per lavorare e vivere a casa. L'edilizia popolare e sovvenzionata dovrà colmare il divario.

Fogli d'argento per la nuvola COVID

Alcuni aspetti positivi stanno emergendo da questo nuovo ordine mondiale.

Alcune professioni si troveranno a lavorare comodamente lontano dal posto di lavoro tradizionale. Saranno in grado di gestire più facilmente lavoro e famiglia.

Oltre a uffici in esubero, servizi di consegna come Amazon, Deliveroo e Uber Eats potrebbero sostituire molti punti vendita tradizionali, compresi negozi, caffè, ristoranti e bar. Molti edifici che ospitano tali attività potrebbero non riaprire.

Edifici che non sono più adatti allo scopo, o non richiesto in un nuovo ambiente di lavoro distaccato, potrebbe essere riutilizzato come abitazione. Blocchi di uffici vuoti, negozi e negozi e strutture didattiche inutilizzate potrebbero essere riciclati per alloggi sociali e comunitari in affitto a basso costo.

Naturalmente dovremo trattenere molte risorse, come magazzini di distribuzione, luoghi di culto, ospedali, centro per l'infanzia, asili nido e scuole primarie, laboratori, laboratori, stabilimenti di produzione, prigioni, panifici, mercati degli agricoltori, saloni di salute e igiene personale—per capelli, massaggio, benessere e salute mentale. Altri luoghi come snodi di trasporto, impianti sportivi, teatri, ricettività turistica, caffè, manterranno anche bar e ristoranti.

Ma gli edifici per uffici sottoutilizzati non saranno necessari come uffici. Possono diventare parte del nuovo modello di operazioni miste casa-lavoro. Le famiglie che hanno sperimentato responsabilità condivise durante i blocchi di COVID-19 possono continuare questa routine come una nuova "normalità" e selezionare vecchi edifici recentemente adattati per l'alloggio.

Gli edifici commerciali possono essere facilmente convertiti

Un vantaggio del riutilizzo di un edificio commerciale è la relativa apertura del suo piano. Nuove zone giorno possono essere progettate e inserite nell'open space dell'ufficio, utilizzando semplici pareti divisorie leggere.

Solitamente ampi open space circondano un nucleo di servizi. Il nucleo contiene ascensori, impianto idraulico, condotti e colonne montanti, scale antincendio, bagni e attrezzature.

Aree umide come cucine, bagni e lavanderie sarebbero posizionati contro il nucleo. Qui possono essere facilmente collegati ai servizi e agli impianti dell'edificio.

Gli edifici commerciali sono generalmente costruzioni solide. Sono costruiti per durare, così il loro cemento riciclato, bonifica di tute in acciaio e vetro.

Questi edifici sono generalmente spaziosi, con un'altezza dal pavimento al soffitto di circa tre metri (non la misera norma degli appartamenti economici, che è inferiore a 2,5 metri).

È anche possibile che alcuni vecchi pavimenti di edifici per uffici vengano rimossi e rimontati parte delle pareti esterne all'interno delle solette del pavimento, che crea balconi e giardini open-space.

Anche l'ambiente ne trarrebbe beneficio

Come sottoprodotto del riutilizzo di vecchi edifici, avvantaggeremmo l'ambiente. Il riutilizzo conserva le risorse naturali e riduce al minimo la necessità di nuovi materiali. Questo perché questi edifici adattati sono effettivamente già costruiti a metà.

Costruzione di edifici, la manutenzione e l'uso producono circa un quarto delle emissioni australiane. Forse il mondo potrebbe raggiungere in gran parte i suoi obiettivi di riduzione delle emissioni dell'Accordo di Parigi prima del 2030 facendo un uso migliore degli edifici esistenti e aumentando l'efficienza energetica e la quota di mercato delle energie rinnovabili.

Il COVID-19 potrebbe alla fine essere eliminato, ma gli impatti continueranno per molti anni. Un vantaggio a lungo termine di questo disastro potrebbe essere l'obiettivo di non dover più duplicare così tanto spazio in cui vivere e lavorare. Il risultato sarebbe una riduzione del consumo di materiali da costruzione mentre il mondo stringe la sua cintura ambientale.

Questo articolo è stato ripubblicato da The Conversation con una licenza Creative Commons. Leggi l'articolo originale.