Quasi il 40% delle famiglie di inquilini australiani non può permettersi beni di prima necessità come bollette, capi di abbigliamento, trasporti e cibo, dopo aver pagato l'affitto, perché i loro redditi si sono ridotti in modo significativo durante la pandemia di COVID-19, lo ha scoperto una nuova ricerca dell'Australian Housing and Urban Research Institute.

La ricerca, "Noleggiare ai tempi del COVID-19:capire gli impatti, " condotto dall'Università di Adelaide intervistato 15, 000 famiglie in affitto pubbliche e private in tutti gli stati e territori australiani nei mesi di luglio e agosto 2020.

La ricerca ha identificato le sfide per il settore degli affitti e fornisce approfondimenti su come sta andando il mercato degli affitti, l'adozione delle misure di sostegno esistenti e la domanda di assistenza futura.

Secondo la ricerca, a seguito del lockdown per il COVID-19, famiglie di inquilini australiani che guadagnano meno di $90, 000 all'anno avevano tassi più elevati di riduzione dell'orario di lavoro (fino al 26% delle famiglie), perdita temporanea del lavoro (fino al 16%) o riduzione del reddito complessivo (fino all'11%) rispetto alle famiglie a reddito più elevato.

Uno su sei intervistati ha riferito di aver avuto accesso all'assistenza al reddito del governo, come JobKeeper o JobSeeker, per la prima volta, con le famiglie a reddito medio-basso che hanno un maggiore bisogno di assistenza.

Circa la metà degli intervistati ha indicato che la loro salute mentale è stata influenzata negativamente dai blocchi di COVID-19 e poco più del 10% ha riferito che ciò era stato significativo.

"Il COVID-19 è stato devastante per molti australiani, ma quelli nel settore degli affitti sono stati particolarmente colpiti, ' afferma la responsabile del progetto, la professoressa Emma Baker, Professore di ricerca abitativa all'Università di Adelaide.

'La pandemia, e il successivo lockdown economico e sociale, ha cambiato rapidamente il nostro sistema abitativo:il modo in cui usiamo le nostre case, la nostra capacità di permetterseli, e il ruolo delle reti di sicurezza del governo. La pandemia ha messo a rischio molte persone nel mercato degli affitti; affrontano l'incertezza, precarietà della permanenza in carica, difficoltà finanziarie e significativi effetti sulla salute mentale.'

Nell'esaminare la stabilità degli affitti durante la pandemia, i ricercatori hanno scoperto che poco più del 5% degli intervistati aveva ricevuto un avviso di sfratto durante la pandemia. Anche se alcuni di questi inquilini hanno beneficiato di tutele statali e territoriali per lo sfratto, poco più della metà delle famiglie a cui sono stati notificati gli sfratti è stata poi sfrattata.

Inoltre, Il 16% dei nuclei familiari inquilini intervistati aveva richiesto una modifica dell'affitto (differimento o riduzione) a causa di difficoltà legate al COVID-19, e di quelle famiglie, Il 30% ha affermato che il proprietario non avrebbe negoziato o non ha risposto alla loro richiesta.

Il rapporto ha anche rilevato che esiste una notevole incertezza sulla necessità di un sostegno al reddito da parte del governo in futuro. Quando alle famiglie è stato chiesto se pensavano di aver bisogno di assistenza finanziaria nei prossimi 12 mesi, Il 28% ha risposto che avrebbero Il 31% ha dichiarato di non saperlo e il 40% ha affermato di no.

"Molti affittuari sono attualmente protetti dai pieni effetti economici della pandemia grazie ai loro risparmi, la loro pensione e il differimento dell'affitto, nonché un sostegno temporaneo del governo sotto forma di moratorie di sfratto, JobKeeper e JobSeeker, "dice il professor Baker.

"Con gli effetti sanitari ed economici in corso della pandemia di COVID-19 ancora in evoluzione, se questi risparmi e riserve di pensione alla fine si esauriscono, gli affittuari dipenderanno interamente dai pacchetti di sostegno del governo. In assenza di un vaccino efficace e accessibile, è probabile che la situazione per gli affittuari catturata in questa istantanea di metà 2020 sarà diversa, e quasi certamente peggiore, entro la metà del 2021.'