Quando costruiamo nuovi complessi di condomini, dobbiamo soppesare una serie di fattori, come il numero di appartamenti, i loro layout, e l'accesso alla luce e una vista.

"È comune durante i progetti di densificazione che i nuovi sviluppi riducano l'accesso alla luce e ostruiscano la vista dagli edifici esistenti. Anche le aree esterne possono essere influenzate negativamente, ", afferma l'architetto civile e consulente senior Anders Kirkhus presso l'Istituto di ricerca norvegese SINTEF.

"Per questa ragione, i nuovi progetti dovrebbero includere caratteristiche compensative di alta qualità come nuove e spaziose aree esterne e comuni. I principi chiave devono essere stabiliti all'inizio del processo. È quindi fondamentale che i Comuni, sviluppatori e architetti sono pienamente consapevoli fin dalla fase di progettazione di tutti i fattori che devono essere presi in considerazione, " lui dice.

Il lavoro su questo tema ha portato a due nuove pubblicazioni nella serie SINTEF Building Research Design Guides (Byggforskserien). La prima riguarda la progettazione dei condomini e la seconda gli appartamenti stessi (per gli abbonati).

L'interno e l'esterno sono ugualmente importanti

Gli autori di queste guide concentrano la loro attenzione sulle qualità intrinseche dei blocchi e degli appartamenti. La qualità della vita non riguarda solo gli edifici e le case che contengono, ma anche le esperienze e le opportunità offerte ai residenti dallo sviluppo nel suo insieme.

"Gli spazi tra gli edifici formano un'arena per l'interazione sociale, e questo è un fattore architettonico tanto importante quanto gli edifici stessi, "dice Kirkhus.

Diversi sviluppi abitativi offrono diversi vantaggi e svantaggi. Gli sviluppi a blocchi creano spazi urbani ben definiti in cui le strade pubbliche sono separate da un cortile semi-pubblico. In tali scenari, raggiungere soluzioni ottimali in termini di rumore e accesso al sole e alla luce del giorno può essere problematico.

orientato al parallelo, blocchi rettangolari possono fornire agli appartamenti un buon accesso alla luce solare, viste e panorami, ma gli spazi verdi insignificanti disposti tra di loro possono offrire uno spazio esterno meno funzionale. I pianificatori devono prendere in considerazione tali fattori.

È anche importante essere consapevoli che i sistemi di accesso e comunicazione integrati in tali blocchi hanno una grande influenza sul design degli appartamenti e sul loro orientamento. "Chi progetta condomini deve essere a conoscenza dei vari sistemi di carico, il posizionamento degli alberi e, non ultimo, requisiti relativi alla progettazione di parcheggi interrati funzionali, "dice Kirkhus.

La pianificazione dello sviluppo abitativo nelle Guide alla progettazione della ricerca edilizia di SINTEF

La guida contenuta nelle Guide alla progettazione della ricerca edilizia di SINTEF è radicata nella legislazione norvegese prevalente e nella conoscenza/ricerca relativa alla qualità della vita. Le guide sono scritte sotto forma di manuali di istruzioni per l'industria delle costruzioni.

La collana ha incluso una serie di pubblicazioni sulla progettazione di spazi interni come soggiorni, cucine, camere da letto e bagni, e può essere impiegato in tutti i tipi di sviluppo abitativo.

Le guide vengono ora integrate con due nuovi manuali nell'ambito di una collana dedicata alla progettazione:n. 330.112 Boligblokker—utforming og omgivelser (condomini—design e dintorni) e n. 330.114 Utforming av leiligheter (Progettazione appartamento).

Entrambi offrono consulenza a tutti i responsabili della progettazione e progettazione di condomini e appartamenti. Forniscono elenchi dei requisiti essenziali stabiliti nei regolamenti edilizi norvegesi di legge (TEK17), e definire i mezzi a disposizione dei comuni per influenzare la qualità della vita e degli alloggi durante la costruzione.

Concentrati sulla luce del giorno

SINTEF ha studiato anche la progettazione di singoli appartamenti, con un focus sulla qualità funzionale e visiva. La ricerca si è concentrata su uno degli aspetti chiave della qualità della vita, l'accesso alla luce del giorno, e sui fattori che influenzano questo accesso in un appartamento.

Tali fattori includono il numero di pareti con finestre, la profondità dell'appartamento, larghezza della facciata, strutture sporgenti come balconi, così come l'altezza della stanza e il posizionamento della finestra. I consigli su questi temi sono ora disponibili nella già citata guida "Utforming av leiligheter" (Progettazione dell'appartamento).

Non lasciare che il soggiorno vada sprecato

La disposizione di un appartamento ha una grande influenza sulla qualità della vita.

"Noi notiamo che nuovo, i piccoli appartamenti che sono tipicamente progettati con bagni di alta qualità e spazio per la camera da letto adeguato soffrono solo di soggiorni tollerabilmente adeguati con molto spazio residuo e corridoio, " dice Kirkhus. "Può essere difficile fornire questi bene, " lui dice.

Idealmente, un appartamento dovrebbe essere progettato per un uso prolungato da parte di diversi tipi di residenti in una varietà di situazioni di vita. Per questa ragione, la possibilità di effettuare adattamenti è importante per il valore pratico dell'appartamento durante la sua vita.

Dare impulso a nuovi progetti abitativi

Tutta questa nuova ricerca è stata ora compilata come parte della serie SINTEF Building Research Design Guides. Offrirà ai comuni, sviluppatori e architetti una panoramica combinata degli obiettivi di qualità a cui dovrebbero mirare, e come tale fornirà una base eccellente per la definizione delle priorità durante i singoli progetti.

"Speriamo che le nostre raccomandazioni basate sulla ricerca possano dare un contributo a dare impulso a nuovi progetti abitativi, e che gli acquirenti di case diventeranno più consapevoli delle caratteristiche che dovrebbero chiedere quando cercano un appartamento, " dice Kirkhus. Allora tutti ne trarranno beneficio, " conclude.