Molti australiani i cui posti di lavoro sono stati decimati dalla chiusura delle attività per il COVID si sveglieranno presto di fronte a nuovi shock di reddito e alla prospettiva di stress da locazione. Questo perché le persone i cui datori di lavoro non possono permettersi di mantenerli perderanno improvvisamente più di A $ 300 a settimana quando il programma JobKeeper terminerà il 28 marzo. questo shock di reddito si verificherà pochi giorni prima che il pagamento alle persone che beneficiano del sussidio JobSeeker venga effettivamente ridotto di $ 100 per quindici giorni.

A quel punto, tutti i beneficiari del sostegno al reddito, più di 2,6 milioni di persone, saranno al di sotto della soglia di povertà e molti dovranno affrontare un estremo stress da locazione.

Questo shock di reddito è stato anticipato da tempo, ma cosa significa per i tassi di stress da locazione, in particolare a Victoria? Nonostante i promettenti segnali di ripresa, Posti di lavoro persi nel Victoria nella recessione indotta dal COVID, come nel turismo d'affari duramente colpito e nelle industrie della musica dal vivo, non si sono ripresi alla stessa velocità degli altri.

Cosa accadrà alla convenienza del noleggio?

Per illustrare questo punto abbiamo modellato l'accessibilità degli alloggi per le persone single che avevano una tariffa JobKeeper a tempo pieno o part-time. In questo scenario, potrebbero anche ottenere i pagamenti di JobSeeker a un tasso parziale a causa dell'aumento temporaneo della soglia di esenzione da reddito a $ 300. Ciò li ha resi idonei anche per l'assistenza per gli affitti del Commonwealth.

Il grafico seguente mostra gli impatti sul reddito e sull'accessibilità degli affitti al termine dei pagamenti di JobKeeper e Coronavirus Supplement. I loro redditi e l'importo dell'affitto che possono permettersi sono all'incirca dimezzati.

I lavoratori single a tempo pieno e part-time potevano permettersi un affitto settimanale rispettivamente di $ 265 e $ 245 prima del ritiro di JobKeeper. Dopo, l'affitto conveniente scende a $ 115 a settimana. Sono circa $ 110 in meno rispetto all'affitto medio di $ 450 ($ 225 a persona) per una casa condivisa con due camere da letto a Melbourne.

Sulla base dei nostri calcoli precedenti, questo lascia a questi affittuari solo $ 17,57 al giorno per far fronte ai costi di base. Hanno 3,57 dollari al giorno in più rispetto a prima della pandemia per pagare il cibo, utenze e costi di ricerca di lavoro come piani di telefonia mobile e abbonamenti (4,40 A$ al giorno a Melbourne).

Ciò che è diverso ora rispetto alla disoccupazione pre-COVID era che le chiusure delle attività spingevano le persone che avevano guadagni affidabili - e che accompagnavano affitti e mutui elevati nelle aree metropolitane - sui pagamenti di JobSeeker e JobKeeper.

Il grafico seguente mostra il cambiamento nell'accessibilità del noleggio per un certo numero di tipi di famiglie prima della pandemia e durante le fasi del Supplemento al Coronavirus (cioè pagamenti di $ 550, poi $250, quindi $ 150).

Per esempio, quando il loro reddito era più alto durante la fase di $ 550, due single che condividono potrebbe permettersi un affitto di $ 430 a settimana. Una volta che il supplemento termina e viene sostituito dall'aumento di $ 25 a settimana del pagamento di JobSeeker, l'affitto conveniente scende a soli $ 230 a settimana o $ 115 ciascuno.

L'accessibilità economica degli affitti per le famiglie monoparentali è notevole qui perché il supplemento COVID era pagabile a una sola persona. Una volta ritirato il supplemento, saranno nuovamente svantaggiati rispetto ad altre famiglie perché non riceveranno l'aumento del pagamento del JobSeeker.

Che tipo di perdita di posti di lavoro possiamo aspettarci?

È difficile prevedere esattamente quante persone perderanno il lavoro al termine di JobKeeper. Quello che sappiamo è che la ripresa economica nel Victoria è rimasta indietro rispetto agli altri stati. Sappiamo anche che alla fine di dicembre 2020 1,55 milioni di persone erano in JobKeeper e un'ampia percentuale di esse (626, 000) erano a Victoria.

L'economista Jeff Borland stima prudentemente le perdite di posti di lavoro nazionali potrebbero variare tra 125, 000 e 250, 000. È ragionevole aspettarsi che la metà di questi potrebbe essere nel Victoria.

La nostra analisi mostra anche segnali preoccupanti che la ripresa economica celebrata nei dati sulla forza lavoro di gennaio non sia stata sostenuta a febbraio. Gli ultimi dati forniti a un'inchiesta del Senato sul COVID-19 mostrano che i destinatari di JobSeeker sono aumentati di 7, 267 tra gennaio e febbraio. L'aumento nel Victoria potrebbe essere attribuito al temporaneo boom della vendita al dettaglio di Natale, ma in stati come il Nuovo Galles del Sud e il Queensland le richieste sono leggermente diminuite.

Mentre meno persone perderanno il lavoro in altri stati rispetto a Victoria quando JobKeeper verrà ritirato, non sono immuni a questo shock di reddito. Abbiamo creato il grafico qui sotto per mostrare la portata complessiva del problema in arrivo dello stress da noleggio quando il supplemento quindicinale di $ 150 per il Coronavirus scompare e viene sostituito dall'aumento di $ 50 di JobSeeker.

Una volta che il supplemento è stato ridotto a $ 250 per quindici giorni, single e genitori single con due figli erano al di sotto della soglia di povertà. Quando è stato ridotto a $ 150, il numero di famiglie in condizioni di povertà è nuovamente aumentato. Dal 1 aprile, tutti i beneficiari del sostegno al reddito, che comprendono più di 2,6 milioni di persone compresi i bambini, si sveglieranno alla povertà e alla prospettiva di un estremo stress da locazione.

Cosa si può fare per evitare questo?

Quindi, come possono i governi impedire alle persone di cadere dal precipizio degli affitti? È improbabile che si ottenga introducendo voli a prezzo ridotto per l'estremo nord del Queensland.

Sarà necessaria una nuova gamma di strategie. Questi includono opzioni sostenute da ACOSS e altri per aumentare il tasso massimo di Commonwealth Rent Assistance del 50%, aumentare il tasso di base di chi cerca lavoro al di sopra della soglia di povertà e introdurre sussidi per lo stress da locazione destinati a persone che hanno bisogno di aiuto.

A lungo termine, è inoltre necessario adottare approcci strategici per aumentare l'offerta di alloggi in affitto a prezzi accessibili, come quelli raccomandati dai ricercatori dell'Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI).

Questo articolo è stato ripubblicato da The Conversation con una licenza Creative Commons. Leggi l'articolo originale.