Quello che tutti già sospettavano ora è stato anche dimostrato:la pandemia di coronavirus sta cambiando le preferenze abitative delle persone, e quindi anche il futuro mercato immobiliare. Il progetto di laurea della studentessa della TU Delft Marjolein Bons lo dimostra:le preferenze abitative del 17,8 percento delle persone in cerca di casa intervistate sono state modificate dalla pandemia di coronavirus. Lavorare da casa aumenta il bisogno di pace e tranquillità, verde, spazio e riservatezza.

Marjolein Bons, studente presso la Facoltà di Architettura e Ambiente Costruito della TU Delft, ha realizzato il suo progetto di laurea a Dura Vermeer. Sotto il titolo "Una crisi che ha innescato il cambiamento:come la crisi della corona ha influito sulle preferenze abitative degli (aspiranti) proprietari di case", "ha esplorato le mutevoli esigenze abitative durante la pandemia di coronavirus.

Ha scelto questo argomento a causa dei rapporti contraddittori sull'effetto della pandemia sulle nostre preferenze abitative. Ha avuto qualche effetto, o no? E se così fosse, che effetto? Il lockdown porta le persone ad avvicinarsi alle strutture? O vogliono tornare di più alla natura? La sua stessa situazione abitativa è stata anche una motivazione per il suo studio. "Mentre scrivevo la mia tesi ero bloccato nella mia stanza da studente. Ho scoperto che anche le mie preferenze abitative sono cambiate, " spiega Bons.

Il suo studio si basa su un sondaggio sulle preferenze abitative tra aspiranti proprietari di case che sono stati registrati su Nieuwbouw Nederland, una piattaforma che offre case di nuova costruzione. Il risultato è basato su un campione casuale di 1, 458 rispondenti. Questo gruppo è stato suddiviso in base al grado di urbanizzazione e alla composizione del nucleo familiare. Agli intervistati è stato chiesto di tenere conto della loro situazione finanziaria, in modo che la loro preferenza abitativa sia realistica e non rifletta la loro situazione ideale.

Necessità di più spazio esterno intorno alla casa

Si è scoperto che c'è un forte aumento della necessità di più spazio intorno alla casa. Lavorare da casa fa il giardino, il verde in strada o il parco comunale ancora più importante. E le persone vogliono avere un accesso più facile alla natura (indicato dal 50,8 percento degli intervistati) e il 30,9 percento vuole vivere in un ambiente più verde. Attraverso il lock-down le persone hanno scoperto di non perdere le agevolazioni offerte dalla città, ha mostrato che le persone sono di fatto preparate a vivere più lontano dalla città e dal loro lavoro.

E ovviamente quella stanza in più

Il più grande cambiamento che riguarda la casa stessa è la necessità di una stanza in più. Il trentacinque percento del precedente 17,8 percento ha indicato di volere una stanza in più, anche se è sorprendente che la superficie effettiva sia meno importante. Parlando in generale, le persone non cercano una casa più grande, ma soprattutto una casa più funzionale.

Famiglie

Il cambiamento delle esigenze abitative non è stato lo stesso ovunque. Gli intervistati che indicano che le loro preferenze abitative sono cambiate sono più spesso abitanti delle città (48 percento) e hanno più spesso un partner e figli (33 percento) rispetto al gruppo totale di intervistati, Il 35 per cento dei quali vive in città e il 27 per cento ha un partner e figli. Quindi la pandemia di coronavirus ha un effetto maggiore sui bisogni abitativi degli abitanti delle città e sulle coppie con figli, chi può o non può vivere in una città.

cambiamento duraturo

Con l'avvicinarsi della fine della pandemia di coronavirus, Agli intervistati è stato anche chiesto se le loro preferenze abitative sarebbero cambiate se tutto fosse tornato come prima. Questo non è il caso. Gli intervistati hanno indicato che anche una volta finita la pandemia, il cambiamento delle loro preferenze di vita sarebbe duraturo. Una ragione importante per questo è che le persone si aspettano che in futuro lavoreranno da casa più di quanto non facessero prima che la pandemia colpisse.