Cosa rende un'abitazione un luogo che vogliamo chiamare casa? E perché troviamo così difficile muoversi, anche quando il ridimensionamento è la scelta logica? Per rispondere a queste domande, un team di scienziati dell'EPFL ha intervistato 968 inquilini in Svizzera.

Case svizzere, proprio come le nostre auto, TV e girovita sono diventati considerevolmente più grandi negli ultimi quattro decenni. La superficie media pro capite è passata da 34 m² nel 1980 a 46 m² nel 2019, e questa cifra sembra destinata a continuare a crescere.

Cosa c'è dietro questo crescente appetito per lo spazio? Come invertire questa tendenza per rendere le abitazioni più sostenibili dal punto di vista ambientale? E, più importante di tutti, come possiamo ridurre le dimensioni delle nostre case senza compromettere il nostro tenore di vita? Claudine Karlen, Anna Pagani e Claudia Binder, dal Laboratorio EPFL sulle relazioni uomo-ambiente nei sistemi urbani (HERUS), affrontare queste domande in un articolo pubblicato sul Journal of Housing and the Built Environment. La loro ricerca tocca alcune questioni spinose legate all'edilizia abitativa che non sono mai state studiate in modo così approfondito prima d'ora.

Programma di ricerca nazionale

L'edilizia abitativa è il secondo maggior contributore al consumo energetico svizzero e alla CO ₂ emissioni, appena dietro il trasporto. E se l'attuale ritmo di crescita continua, non ci sarà altra scelta che continuare a costruire nuove case in aree verdi fuori dai centri urbani. Nel 2017, il governo svizzero ha lanciato un programma nazionale di ricerca sull'efficienza delle risorse, anche nel settore immobiliare. Il professor Philippe Thalmann del Laboratorio di economia ambientale e urbana (LEURE) dell'EPFL sta attualmente supervisionando un dottorato di ricerca. ricerca sui fattori che determinano le decisioni di ristrutturazione dei proprietari di abitazione, demolire o costruire nuove abitazioni. Un altro dottorato studente all'ETH di Zurigo studia l'impronta ambientale degli alloggi, guardando in particolare ai materiali da costruzione e al consumo energetico. Gli scienziati di HERUS hanno scelto di concentrarsi sugli inquilini sapendo che la loro ricerca potrebbe essere un punto di svolta. "Circa il 60% degli svizzeri affitta la propria casa, "dice Pagani, un architetto e Ph.D. alunno. "Adottare un approccio più sostenibile a questo segmento del mercato immobiliare del paese potrebbe fare un'enorme differenza nel prossimo decennio".

Questionari e interviste

Nell'autunno del 2019, gli scienziati hanno inviato un questionario e hanno organizzato discussioni di gruppo con persone che affittavano da due cooperative - Société Coopérative d'Habitation Lausanne (SCHL) e Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) - e dalla compagnia di assicurazioni Mobiliare Svizzera, che rappresentano un totale combinato di 10, 000 abitazioni. Il sondaggio ha ricevuto 968 risposte. Agli inquilini è stato chiesto cosa li ha spinti a trasferirsi nella loro casa attuale e cosa potrebbe spingerli a trasferirsi di nuovo in futuro.

Funzioni chiave dell'alloggiamento

Circa il 40% degli intervistati si è trasferito in un'abitazione più grande nonostante la dimensione del nucleo familiare fosse diminuita. Alla domanda su una possibile mossa futura, solo il 25% degli intervistati ha indicato che sarebbe disposto a ridimensionare se la propria famiglia si fosse ridotta. Nel 46% dei casi, gli intervistati hanno affermato che non sarebbero disposti a trasferirsi perché erano attaccati alla loro attuale abitazione, mentre il 30% ha dichiarato di aver già trovato la casa attuale troppo piccola. Altre ragioni includevano la buona posizione e l'affitto economico (entrambi al 7%) e l'attaccamento al loro attuale quartiere e comunità. "Abbiamo riassunto queste preferenze in nove funzioni, "Spiega Pagani. "Abbiamo riscontrato che molti di essi costituiscono un ostacolo alla riduzione delle dimensioni delle abitazioni:ad esempio, status symbol, che è la nostra casa come riflesso del nostro status sociale; permanenza, che è il nostro attaccamento alla nostra attuale dimora e vicinato; riservatezza, che aumenta man mano che le nostre case hanno più spazio per membro della famiglia".

Diverse risposte possibili

Convincere una coppia di pensionati a trasferirsi da un grande appartamento nel centro della città non è un compito facile. Né è scoraggiare un vicino dal trasferirsi in un posto più grande solo perché vuole un po' più di spazio. Gli scienziati suggeriscono diverse possibili risposte, compresa l'introduzione di incentivi finanziari per incoraggiare le persone a spostarsi, garantire un'adeguata offerta di piccole abitazioni del centro città con buoni collegamenti di trasporto pubblico, e avere appartamenti di diverse dimensioni nello stesso edificio in modo che le persone possano spostarsi senza perdere il contatto con amici e vicini. Raccomandano inoltre di dare priorità ai downsizer rispetto ad altri potenziali inquilini.

Laboratori e sale da musica in affitto

Pagani sostiene "il ripensamento del nostro approccio alla privacy su scala globale, ad esempio fornendo laboratori e sale da musica che gli inquilini possono affittare". Chiede inoltre una maggiore flessibilità nella disposizione degli edifici come modo per adattarsi all'evoluzione della famiglia e soddisfare il bisogno di permanenza. E sul tema della casa come status symbol, sottolinea il ruolo chiave che i media, architetti e designer possono giocare a "creare un nuovo status symbol 'sostenibile', per esempio sostenendo abitazioni più piccole che offrono un elevato tenore di vita".

Modello di computer

Il principale risultato del dottorato di Pagani. la ricerca è un nuovo modello di computer, in cui ha incorporato i risultati dello studio. I proprietari e i proprietari di cooperative possono utilizzare il modello per valutare l'impatto delle misure volte a ridurre l'impronta ambientale delle abitazioni, tenendo conto delle preferenze degli inquilini.