La pandemia di COVID-19 e i modelli di lavoro ibridi che ha favorito hanno cambiato il modo in cui pensiamo agli spazi per uffici e ai quartieri centrali degli affari in generale. Sebbene i timori di "città fantasma" nei centri urbani possano essere stati prematuri, molte città in tutto il mondo si trovano ancora ad affrontare dilemmi su come adattarsi al meglio.
Anche la Nuova Zelanda sente questa pressione. Il tasso di posti vacanti, pur essendo in lieve calo, è rimasto al di sopra del 12%. Allo stesso tempo, c'è richiesta di spazi moderni e di alta qualità che si adattino a nuovi modelli di lavoro e collaborazione.
Questo non è un fenomeno del tutto nuovo. Nel corso della storia, le città e gli edifici sono stati progettati pensando a funzioni specifiche. Poiché le esigenze ambientali e sociali cambiano, tuttavia, questi progetti faticano a soddisfare le esigenze contemporanee.
Allora, cosa si può fare con gli edifici vuoti e i piani non affittati sparsi ovunque nelle città? Nel nostro nuovo libro, "Architectural Exaptation:When Function Follows Form", esaminiamo il processo attraverso il quale le strutture o le funzionalità esistenti vengono reimmaginate e riutilizzate.
In architettura il concetto di “exaptation” si riferisce all'adattamento di edifici e strutture a nuovi usi. Sta diventando sempre più rilevante come risposta trasformativa allo sviluppo urbano sostenibile e resiliente.
L'exapation in architettura ci impone di considerare gli ambienti costruiti non solo come spazi fisici, ma come sistemi viventi complessi in grado di adattarsi e trasformarsi.
Il riutilizzo e la riconversione delle strutture esistenti aiuta anche a ridurre i rifiuti, la CO2 emissioni e consumo di energia, a sostegno di una crescita urbana più sostenibile. Allo stesso tempo, riutilizzando anziché ricostruendo, si preserva il tessuto storico e culturale delle città, così come il senso di identità dei suoi abitanti.
Un esempio famoso è Venezia, che ha continuamente adattato le sue strutture storiche per soddisfare le esigenze moderne, pur mantenendo il loro carattere unico.
A volte vista come una reliquia statica del passato, Venezia è in realtà un esempio dinamico di come gli spazi urbani possono evolversi. La capacità della città di riutilizzare spazi e strutture, trasformando palazzi in musei o edifici residenziali in boutique hotel, dimostra nella pratica l'exaptation architettonico.
La Highline di New York fornisce un altro buon esempio. Invece di demolire una vecchia ferrovia sopraelevata, è stata riconvertita come passaggio pedonale, diventando uno spazio pubblico ormai iconico.
La nozione e l’applicazione dell’exaptation architettonico hanno profonde implicazioni anche per il modo in cui affrontiamo la pianificazione e lo sviluppo urbano. In particolare, sfida il pensiero lineare e i modelli di crescita convenzionali alla base della costruzione di nuove strutture.
Incoraggiare il riutilizzo creativo delle strutture esistenti non solo riduce l'uso delle risorse, ma incorpora anche uno strato di storia e cultura che arricchisce l'esperienza urbana.
Il concetto va oltre l’aspetto fisico per comprendere le dimensioni sociali e culturali della vita cittadina. Promuovendo ambienti edificati che si adattano ai bisogni delle loro comunità, le città possono diventare più inclusive e reattive ai bisogni dei loro abitanti.
Ciò è in linea anche con l'idea della "città dei 15 minuti", che mira a soddisfare le esigenze quotidiane dei residenti con una breve passeggiata o un giro in bicicletta, non diversamente da una città o un paese medievale, in questo senso.
Ovviamente ci sono sfide economiche e logistiche legate all’implementazione, inclusa la capacità strutturale. Alcuni edifici più vecchi potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard richiesti per la nuova funzione prevista.
In alcuni luoghi i codici e i regolamenti edilizi sono complessi e potrebbero non essere sempre in linea con il riutilizzo previsto. Inoltre, a seconda dei requisiti infrastrutturali d'uso del nuovo edificio (sistemi elettrici, idraulici, di riscaldamento e di ventilazione), potrebbero essere necessari aggiornamenti e lavori di compatibilità.
In alcuni edifici storici, la sensibilità dell’architetto nel bilanciare conservazione e ammodernamento diventa un fattore chiave. E a volte è semplicemente più economico costruire da zero che adattare.
Ma la sfida principale è ancora più profonda:incoraggiare un cambiamento di paradigma da un modello di sviluppo convenzionale verso uno più sostenibile.
Per raggiungere questo obiettivo, i codici e i regolamenti edilizi dovranno essere adattati per essere più flessibili. Pacchetti di stimoli economici e incentivi finanziari e fiscali sosterranno qualsiasi passaggio reale verso un nuovo approccio.
Non è necessario che una città sia antica e unica come Venezia affinché ciò funzioni. Prendiamo ad esempio Auckland, dove l'exaptation architettonico potrebbe essere applicato per trasformare il suo centro moribondo da un "dormitorio" CBD in un quartiere vibrante e vivace.
I rimanenti edifici storici di Auckland hanno il potenziale per un riutilizzo adattivo e per l'incorporazione di arte e cultura negli spazi quotidiani. Ciò favorirebbe un ambiente più dinamico, anche dopo l’orario lavorativo. Il distretto di Britomart è un buon esempio di ciò che sta già accadendo.
Inoltre, date le sfide poste dal cambiamento climatico, l’exaptation architettonico fornisce un modello per rendere le città più resilienti, sostenibili e flessibili. Questo va oltre la teoria architettonica ed è un invito all’azione. Esorta architetti, urbanisti e cittadini a ripensare il ruolo dell'ambiente costruito.
Imparando dalle strategie di adattamento del passato, possiamo creare un futuro in cui le nostre città non siano solo sostenibili, ma anche centri vivaci e culturalmente ricchi di vita umana.
Fornito da The Conversation
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