1. Decentralizzazione della vendita al dettaglio:
- Lo shopping online ha portato a una decentralizzazione della vendita al dettaglio, poiché ora i consumatori possono acquistare beni e servizi da qualsiasi parte del mondo senza visitare un negozio fisico.
2. Ciò ha avuto un impatto sui tradizionali CBD e sui centri commerciali, portando alla chiusura di alcuni negozi e a un calo del traffico pedonale.
2. Cambiamento del ruolo dei CBD:
- I CBD si stanno adattando alle mutevoli preferenze dei consumatori trasformandosi in quartieri ad uso misto comprendenti spazi per uffici, edifici residenziali, attrazioni culturali e luoghi di intrattenimento.
- Questo cambiamento mira a rendere i CBD più attraenti e vivibili, incoraggiando le persone a vivere, lavorare e trascorrere del tempo in centro, anche se il tradizionale panorama della vendita al dettaglio cambia.
3. Evoluzione del centro commerciale suburbano:
- I centri commerciali suburbani stanno rispondendo alla concorrenza dello shopping online e alle preferenze in evoluzione dei millennial e dei consumatori della generazione Z che cercano spazi esperienziali di vendita al dettaglio e comunitari.
- Per adattarsi, i centri commerciali stanno incorporando attività ricreative, punti ristoro, incontri pubblici ed elementi di intrattenimento per creare destinazioni più coinvolgenti e olistiche.
4. Emersione di formati di vendita al dettaglio ibridi:
- Alcuni rivenditori stanno fondendo esperienze online e offline per offrire ai clienti percorsi fluidi con servizi "click-and-collect"; il ritiro in negozio degli ordini online, le consulenze virtuali, i programmi fedeltà integrati e i consigli personalizzati migliorano l'esperienza di acquisto fisico.
5. Ripensare lo spazio urbano:
- Con l’aumento degli spazi commerciali vacanti dovuto alla chiusura dei negozi, le città stanno esplorando modi creativi per riconvertire le aree urbane. Alcuni esempi includono la conversione in centri comunitari, spazi di coworking, gallerie d’arte, negozi temporanei e alloggi a prezzi accessibili per promuovere un ambiente urbano più vario e sostenibile.
6. Impatto su traffico, parcheggi e pianificazione urbana:
- Poiché lo shopping online riduce gli spostamenti in auto verso i negozi fisici, migliora potenzialmente la congestione del traffico, riduce la domanda di parcheggi e consente alle città di riallocare lo spazio stradale per piste ciclabili, aree verdi o zone pedonali, migliorando la vivibilità urbana complessiva.
La competizione tra i centri commerciali del CBD e quelli online rimodella le città diversificando gli ecosistemi urbani, promuovendo la resilienza della comunità e dando priorità all’esperienza preservando la vivacità economica dei corridoi commerciali urbani.
