Uno studio condotto dalla Columbia Mailman School ha esaminato il programma Rental Assistance Demonstration (RAD) del Department of Housing and Urban Development (HUD) degli Stati Uniti per comprendere le esperienze dei residenti e la loro prospettiva sul programma. Lo studio pubblicato su Dibattiti sulla politica abitativa è tra i primi ad esaminare l'impatto della RAD che mira a migliorare e preservare gli alloggi a prezzi accessibili convertendo l'edilizia popolare tradizionale in assistenza per l'affitto. I risultati di uno dei primi siti negli Stati Uniti a subire con successo la conversione RAD indicano notevoli, e soprattutto positivo, risultati associati alle conversioni secondo i residenti.
RAD è l'ultima iniziativa sponsorizzata dall'HUD per preservare l'edilizia residenziale pubblica affrontando la manutenzione differita e i suoi effetti negativi.
"La nostra ricerca è particolarmente rilevante in quanto le autorità immobiliari degli Stati Uniti procedono all'implementazione di RAD, soprattutto nelle grandi aree urbane, " disse Diana Hernández, dottorato di ricerca, professore assistente di Scienze Sociomediche, e primo autore.
Hernandez e colleghi hanno condotto 30 interviste approfondite con i residenti in tre siti RAD nella California centrale. I risultati dello studio includono quattro risultati principali associati alle conversioni RAD secondo i residenti:sistemi ed elettrodomestici di riscaldamento/raffreddamento aggiornati; migliore disposizione e condizioni dell'unità; sicurezza e connessione percepite; e risorse residenti rafforzate e un posto d'onore.
"Il nostro studio è unico in quanto esamina gli impatti di un programma federale che incorpora importanti lavori di ristrutturazione e restituisce i residenti alle loro residenze originali dopo un trasferimento temporaneo. Questo approccio si basa sugli sforzi precedenti per affrontare i problemi endemici del modello nazionale di edilizia residenziale pubblica".
I residenti hanno riferito di essere soddisfatti degli aggiornamenti estetici, miglioramento del comfort termico, accresciuti sentimenti di orgoglio, e migliori rapporti con gli inquilini dopo la ristrutturazione. Però, i problemi di sicurezza e le infestazioni da parassiti non sono stati completamente risolti.
"I nostri risultati forniscono raccomandazioni politiche chiare e originali che potrebbero essere adottate per migliorare l'attuazione del programma nei futuri siti RAD, compreso il miglioramento dell'istruzione e del coinvolgimento dei residenti e la necessità di una valutazione continua degli impatti del processo di conversione della RAD", ha osservato Hernández.
