I nuovi dati pubblicati oggi su LawAtlas.org descrivono un mosaico di leggi che regolano gli sfratti in 40 delle più grandi città degli Stati Uniti. Quasi 1 milione di famiglie vengono sfrattate dalle loro case ogni anno, un numero che è probabilmente aggravato dall'impatto di COVID-19.

Dodici stati solleveranno le loro moratorie sugli sfratti tra il 15 giugno e il 31 agosto, che interessano cinque delle 40 città sulle nuove mappe di LawAtlas:Charlotte, NC, Jacksonville, FL, Filadelfia, Fenice, e Pittsburgh.

"Lo sfratto è una crisi incombente mentre iniziamo a uscire dalla pandemia. Quando finiranno le moratorie, quegli stati probabilmente vedranno una marea di documenti, " ha detto Megan Hatch, dottorato di ricerca, un CPHLR Research Fellow e Professore Associato presso la Cleveland State University che ha lavorato come esperto in materia per questo progetto. "Questi dati offrono un modello di come sarà il processo di sfratto, e può fornire preziose informazioni su come varia in tutto il paese".

Alcune caratteristiche della legge sugli sfratti possono esacerbare parte dell'impatto. Per esempio, c'è una notevole varietà tra le città catturate nel numero di giorni di preavviso che un inquilino deve dare al proprietario della mia pratica di sfratto nei casi in cui l'affitto non è stato pagato, da nessun giorno di preavviso fino a due settimane in alcune città.

E, in tre città:Jacksonville, Las Vegas, e Minneapolis:un proprietario deve solo aspettare 24 ore dopo aver ricevuto una sentenza di sfratto per prendere possesso della proprietà e sfrattare l'inquilino.

"Anche prima della pandemia, lo sgombero era collegato a scarsi risultati di salute fisica e mentale, compresa la pressione alta, depressione, ansia, e stress, e perpetuata l'iniquità razziale poiché colpiscono in modo sproporzionato gli affittuari neri, " ha detto Hatch. "Il COVID-19 non fa che intensificare ciò che stiamo già vedendo nella crisi immobiliare degli Stati Uniti".

Il set di dati acquisisce lo stato, le leggi e le regole dei tribunali a livello di contea e di città in vigore dal 1° agosto 2018 nelle 10 città più grandi in ciascuna delle quattro regioni del censimento. I dati identificano il motivo per cui un proprietario può sfrattare il proprio inquilino, le circostanze in cui un proprietario deve accettare il tentativo di un inquilino di affrontare una violazione, requisiti che dettano la comunicazione che gli inquilini devono ricevere prima di uno sgombero, dettagli del processo legale necessario per sfrattare un inquilino, e le norme che disciplinano il procedimento successivo alla sentenza.

"Questo set di dati è l'unica risorsa completa sulla legge sugli sfratti a livello cittadino che fornisce non solo le citazioni appropriate, ma anche il testo integrale della legge in ogni città, " disse Joshua Waimberg, JD, MBA, Responsabile della formazione giuridica presso il Centro di ricerca sul diritto della sanità pubblica, e capo ricercatore di questo progetto. "La nostra speranza è che i ricercatori, sostenitori e altri saranno in grado di utilizzare questi dati per comprendere meglio il processo di sfratto negli Stati Uniti, e per sostenere il loro lavoro per migliorarlo."

I dati si uniscono ad altri cinque set di dati incentrati sull'edilizia abitativa su LawAtlas.org. Esplora tutte le ricerche sul diritto immobiliare del Centro qui.