Lungo le coste assolate della Florida, i prezzi delle case sono in aumento, gli sviluppatori sono impegnati a costruire nuovi complessi, e gli elenchi a pochi isolati dalla spiaggia descrivono case che "non sono in una zona alluvionale, " il che significa che non è richiesta alcuna assicurazione contro le alluvioni.

Ma gli esperti avvertono che ignorare l'innalzamento del livello del mare non impedirà un'incombente crisi economica causata da case allagate che un giorno diventeranno pericolose, inabitabile e troppo costoso da assicurare.

Un controllo della realtà potrebbe arrivare prima di quanto molti possano pensare, secondo un rapporto pubblicato lunedì dall'Unione degli scienziati interessati, che ne trova ben 64, 000 residenze costiere del valore di 26 miliardi di dollari in Florida sono a rischio di inondazioni croniche nei prossimi 30 anni, la vita di un mutuo tipico.

In tutti gli Stati Uniti, 311, 000 abitazioni costiere con un valore di mercato collettivo di circa 120 miliardi di dollari in dollari odierni sono a rischio di inondazioni croniche entro il 2045, ha detto.

Entro la fine del secolo, se le tendenze attuali continuano, più di 1 trilione di dollari in proprietà commerciali e private degli Stati Uniti potrebbero essere a rischio, "con gli immobili costieri della Florida tra i più esposti, " ha detto il rapporto.

E non è per l'aumento del rischio di uragani o mareggiate.

Piuttosto, il pericolo deriva dalle inondazioni dovute alle maree nascoste, a volte chiamate inondazioni di giornate di sole, o fastidiose inondazioni, quando l'acqua si accumula nelle strade, marciapiedi, vetrine e abitazioni.

"Questo rischio è relativamente a breve termine, ben prima che i luoghi vadano completamente sott'acqua, e anche in assenza di temporali, " disse Rachele Cleetus, capo economista e direttore delle politiche con il programma Clima ed Energia presso l'UCS.

I mercati immobiliari costieri attualmente non tengono conto di questi rischi, ha detto all'AFP.

"Ma le percezioni del mercato possono cambiare e possono cambiare rapidamente in alcuni luoghi, " lei ha aggiunto, descrivendo una correzione del mercato come "inevitabile".

'Disastro lento'

Per rendere più chiari i rischi alle persone, UCS ha rilasciato una mappa online ricercabile che mostra dove i rischi sono più alti, disponibile su www.ucsusa.org/underwater.

Il sito immobiliare online Zillow ha fornito i dati per l'analisi ma non ha preso parte alla ricerca scientifica.

Le proiezioni utilizzano uno scenario di fascia alta per l'innalzamento del livello del mare perché è una "proiezione adeguatamente conservativa da utilizzare" quando si stima il rischio per le case, spesso la più grande risorsa delle persone, disse Cleeto.

Le inondazioni croniche sono definite nel rapporto come inondazioni che si verificano almeno 26 volte l'anno.

Entro il 2045, si prevede che l'innalzamento dei mari porterà 55 centimetri in più di acqua lungo la costa della Florida, secondo il rapporto dell'UCS.

Entro il 2100, La Florida può aspettarsi una media di 6,4 piedi in più di acqua, un lotto terribile dato che l'elevazione media dello stato sul livello del mare è solo di circa sei piedi, con molti posti tre piedi o meno.

"Questo è un disastro lento, " disse Cleeto.

La bassa zona di Tampa Bay, Miami e la catena di isole conosciute come The Keys affrontano il maggior pericolo a causa dell'innalzamento del livello del mare.

Una preoccupazione è che i premi assicurativi aumenteranno così tanto che le case costiere diventeranno inaccessibili per chi ha un reddito fisso o più basso.

I governi locali possono decidere di tagliare l'elettricità e l'acqua ai quartieri allagati.

Molti rischieranno di perdere la loro più grande risorsa finanziaria:le loro case. E i comuni perderanno enormi quantità di entrate dalle tasse sulla proprietà.

Nella sola Florida, le "case a rischio entro il 2100 attualmente contribuiscono collettivamente a circa $ 5 miliardi di entrate fiscali annuali sulla proprietà, " ha detto il rapporto.

'Se piove dove sei...'

Il problema delle mappe obsolete delle inondazioni precede di molto il presidente degli Stati Uniti Donald Trump, che ha definito il riscaldamento globale una bufala perpetrata dai cinesi, ha abbandonato gli accordi sul clima di Parigi e ha annullato le tutele ambientali dal suo insediamento.

Secondo Desiree Companion, un gestore di pianure alluvionali certificato impiegato dalla contea di Sarasota, le mappe delle inondazioni rilasciate dal governo degli Stati Uniti che le persone consultano quando costruiscono o acquistano una casa sono vecchie di decenni in molti luoghi.

Durante un seminario gratuito in una biblioteca locale questo mese, ha detto che i residenti spesso le dicono che non hanno bisogno di un'assicurazione contro le inondazioni perché non si trovano in una zona ad alto rischio.

"Se piove dove sei, faresti meglio a prenderlo, " disse alle sette persone riunite in una sala riunioni della biblioteca, dove la maggior parte dei 50 posti erano vuoti.

Le mappe federali delle inondazioni si basano sul rischio di un "evento di 100 anni, " definito come 10 pollici (25 centimetri) di pioggia caduta in 24 ore, lei spiegò.

L'uragano Harvey dell'anno scorso è sceso di 51 pollici sul Texas in quel lasso di tempo.

"Tutti sono in una zona alluvionale, " lei disse.

Di chi è la colpa?

Informazioni imprecise sul rischio di alluvioni sono solo uno dei tanti fattori che alimentano la crisi, disse Jeffrey Huber, un assistente professore nella scuola di architettura della Florida Atlantic University.

"Da nessuna parte un agente immobiliare è tenuto a dire effettivamente a qualcuno che la proprietà che stanno acquistando è vulnerabile all'innalzamento del livello del mare, " ha detto all'Afp.

"Chi dice loro che la loro proprietà è vulnerabile se non un agente immobiliare? Se non un architetto?"

La maggior parte degli sviluppatori sa, e così la maggior parte dei comuni, Ha aggiunto.

"Il pubblico generale non è necessariamente abbastanza istruito per sapere."

Le soluzioni possono essere complesse, ma fare tagli significativi alle emissioni di gas serra aiuterebbe, ha detto la co-autrice del rapporto Astrid Caldas, uno scienziato senior all'UCS.

Fino all'85% della proprietà a rischio potrebbe essere salvata se gli obiettivi dell'Accordo di Parigi per limitare il riscaldamento globale fossero raggiunti, lei disse.

"Più aspettiamo per ridurre drasticamente le emissioni, meno è probabile che raggiungeremo questo risultato".

© 2018 AFP