Un nuovo articolo co-scritto da uno studioso dell'Università dell'Illinois che studia economia urbana afferma che i prezzi delle case all'interno di un distretto scolastico colpito da un episodio di sparatoria di massa in una scuola è diminuito del 7,8 percento - più di $ 15, 000 – nel corso di almeno tre anni dopo l'incidente.

Il calo dei prezzi degli immobili è più pronunciato tra le case con più camere da letto, una misura che funge da proxy per le proprietà che hanno maggiori probabilità di avere figli in età scolare nel nucleo familiare, disse Juan Sebastian Munoz, uno studente laureato in economia all'Illinois.

"Non accadono molte cose buone ai valori delle proprietà all'indomani di una sparatoria a scuola, e quell'effetto persiste, della durata di almeno tre anni, " ha detto Munoz. "L'effetto è tanto più pronunciato quanto più ci si avvicina al confine del distretto scolastico".

Quando si acquista una casa, le famiglie hanno a cuore la qualità delle scuole, "quindi non è un segreto che ci sia un legame tra i prezzi degli immobili e la qualità della scuola, " ha detto Munoz. "Ma se c'è una sparatoria di massa, questo è un segnale negativo per il mercato che il futuro del distretto scolastico non sarà probabilmente buono".

La carta, co-scritto da Ruchi Singh dell'Università della Georgia, suggerisce che i potenziali acquirenti di case evitino i distretti scolastici in cui si è verificata una sparatoria a scuola perché ritengono che la qualità della scuola diminuirà inevitabilmente a causa dei minori tassi di iscrizione degli studenti, la partenza degli insegnanti e punteggi dei test standardizzati inferiori dopo la sparatoria.

I ricercatori hanno affermato che l'effetto non è limitato solo alle case nelle immediate vicinanze della scuola.

"In media, i valori delle proprietà all'interno del confine del distretto scolastico sono diminuiti di circa il 13,6% o $ 20, 337 – un calo che persiste per almeno cinque anni dopo la sparatoria, "Ha detto Munoz. "Quel calo è imputabile non solo al fattore paura. Riguarda la qualità della scuola, con entrambi gli insegnanti e gli studenti che probabilmente lasceranno il distretto".

Inoltre, i ricercatori hanno riscontrato una diminuzione del numero di transazioni immobiliari residenziali che hanno avuto luogo dopo la sparatoria.

"Diventa un problema di domanda, " Munoz ha detto. "Le persone che potenzialmente comprerebbero nella zona non sono poi così interessate a pagare molto per una casa che si trova in un distretto scolastico che ha appena vissuto questo orribile evento".

Sebbene i prezzi degli alloggi per le case famiglia all'interno del distretto scolastico siano diminuiti, i prezzi degli immobili commerciali e industriali nella stessa zona non hanno subito lo stesso calo.

"Non troviamo molte prove che gli stigmi basati sul luogo siano il meccanismo per il calo dei prezzi delle case, ma troviamo una forte evidenza che i nostri risultati sono guidati da un deterioramento percepito della qualità della scuola, poiché le scuole sono un servizio molto apprezzato dai potenziali acquirenti di case con bambini, " ha detto Munoz.