Un nuovo studio condotto da esperti di alloggi del Regno Unito ha scoperto che i proprietari svolgono un ruolo significativo nella capacità degli inquilini di sentirsi "a casa".

Il rapporto, guidato dal Dr. Kim McKee dell'Università di Stirling e finanziato da SafeDeposits Scotland Charitable Trust, ha pubblicato sette cose vitali che i proprietari e gli agenti immobiliari dovrebbero fare per aiutare i loro inquilini a trasformare la loro proprietà in affitto in una casa.

Le scoperte, che includono:investire nella qualità degli immobili, eseguire le riparazioni rapidamente e bene, non discriminare i potenziali affittuari che fanno affidamento su vantaggi, ed essere aperti a famiglie con bambini o con animali domestici, figurano nelle nuove linee guida per il settore della locazione privata.

Dottor McKee, un Docente Senior in Housing e Politiche Sociali presso l'Università, ha dichiarato:"Sappiamo che la capacità di sentirsi "a casa" è fondamentale per la salute e il benessere degli inquilini e dove si sentono "a casa", " è più probabile che si occupino della proprietà e rimangano più a lungo, che chiaramente avvantaggia anche i proprietari e gli agenti immobiliari.

"La pandemia di COVID-19 ha messo a fuoco la necessità per tutti di non avere solo un tetto sopra la testa, ma per vivere in una proprietà che si sente a loro agio e non causa loro stress. Dopo aver esaminato le prove della ricerca, abbiamo prodotto una guida che delinea le sette cose più importanti a cui i proprietari dovrebbero pensare per aiutare gli inquilini a sentirsi a casa e, a loro volta, sostenere il loro benessere».

Il progetto di ricerca, "Fare di una casa una casa nel settore degli affitti privati, " è stato supportato dal Dr. Steve Rolfe, anche dell'Università di Stirling, Dr. Tom Simcock e Julie Feather della Edge Hill University, e la dottoressa Jenny Hoolachan dell'Università di Cardiff. Il team ha esaminato due decenni di ricerche durante lo studio di 10 mesi.

Un settore che cambia

Il settore degli affitti privati ​​in Scozia è cresciuto in modo significativo dalla crisi finanziaria globale del 2007 e ora costituisce una famiglia su sette. Il settore è anche diventato sempre più diversificato, con più famiglie a basso reddito e famiglie con bambini che affittano da privati, mentre gli inquilini affittano anche privatamente per periodi più lunghi.

John Duff, Presidente del SafeDeposits Scotland Charitable Trust, ha dichiarato:"Riconosciamo l'importanza per tutti che gli inquilini abbraccino pienamente la loro casa selezionata come la loro casa, e siamo lieti di aver sostenuto questo importante lavoro della dott.ssa McKee dell'Università di Stirling e dei suoi colleghi.

"Aiutare a sviluppare il settore degli affitti privati ​​è una pietra angolare del lavoro di SafeDeposits Scotland Charitable Trust investendo in progetti come questo".

Dottor Tom Simcock, un ricercatore nell'Unità di valutazione e analisi delle politiche di Edge Hill, ha dichiarato:"Nel clima attuale in cui siamo tutti incoraggiati a rimanere a casa, è fondamentale che gli inquilini possano sentirsi al sicuro e a proprio agio e questo studio mette in evidenza il ruolo che i proprietari privati ​​devono svolgere nel sostenere il benessere dei loro inquilini".