Un nuovo modello di ricerca consente agli urbanisti, politici e leader della comunità per concentrare meglio le risorse per limitare la gentrificazione nei quartieri vulnerabili negli Stati Uniti

Esaminando le "persone, luogo e politica" fattori che determinano se un quartiere si gentrifica o meno, il modello offre una migliore comprensione di ciò che favorisce la gentrificazione e di ciò che la limita. Questo processo rivela i ruoli che il governo e la politica possono svolgere in modo proattivo nel limitare i suoi impatti più dannosi.

"Questo modello è un nuovo modo di pensare a ciò che influenza la gentrificazione e come prevenirla, ", ha affermato il coautore dello studio Jeremy Németh, dottorato di ricerca, professore associato di Urban and Regional Planning presso l'Università del Colorado Denver. "Questo studio smentisce l'argomento secondo cui la gentrificazione è una conseguenza incontrollabile delle forze di mercato, e delinea strategie specifiche in cui le comunità hanno il potere reale di limitarlo".

Enti pubblici, le organizzazioni non profit e le amministrazioni cittadine con risorse limitate possono utilizzare i dati disponibili pubblicamente per modellare la probabilità di gentrificazione, istituire sistemi di allerta precoce e quindi sviluppare strategie di prevenzione per le loro comunità.

Lo studio, "Verso un modello socio-ecologico di gentrificazione:come le persone, luogo, e la politica modellano il cambiamento di quartiere, " è pubblicato sul Journal of Urban Affairs.

"Stiamo offrendo il modello come strumento per le amministrazioni cittadine e gli attori anti-gentrificazione per essere più proattivi nel mirare a interventi comprovati nei quartieri più vulnerabili, " disse Németh, che è stato coautore del paper con Alessandro Rigolon, assistente professore di ricreazione, Sport, e Turismo presso l'Università dell'Illinois a Urbana-Champaign.

Predire la gentrificazione

I ricercatori hanno testato il modello predittivo di gentrificazione nelle cinque regioni più popolose degli Stati Uniti:Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco e Washington, D.C.

Tre fattori "luoghi":accesso al lavoro, la vicinanza alle stazioni di transito e la qualità del patrimonio immobiliare sono emersi come forti predittori della probabilità di un quartiere di gentrificarsi in tutte le regioni. Poiché influenzano pesantemente questi fattori di luogo, questo indica il ruolo fondamentale che gli urbanisti giocano nel plasmare le forze di gentrificazione.

La diversità di un quartiere è il fattore "persone" con il più forte valore predittivo, lo studio ha trovato.

"Sappiamo da anni di ricerche sui pregiudizi impliciti che se un quartiere ha una quota molto alta di residenti neri o latini, è molto meno probabile che si gentrifica rispetto a uno con un mix di diversi gruppi razziali o etnici, " ha detto Németh. Lui e Rigolon hanno detto di non essere rimasti sorpresi dalla scoperta che la diversità razziale/etnica è un forte predittore di gentrificazione.

Interventi politici comprovati

Sebbene questi fattori non siano stati testati in questo studio a livello nazionale, diversi studi recenti in California hanno dimostrato che le strategie "politiche" locali che hanno dimostrato di rallentare la gentrificazione includono il controllo degli affitti, trust fondiari comunitari, e ordinanze antisfratto.

Questo studio unico nel suo genere offre alle comunità un modello per identificare i quartieri più vulnerabili alla gentrificazione e una tabella di marcia per implementare strategie anti-gentrificazione comprovate prima che sia troppo tardi.

Per questa ricerca, gentrificazione è definita come l'afflusso di residenti di classe media e alta in modo spazialmente concentrato, che spesso si traduce nello spostamento di residenti di lunga data, che sono sproporzionatamente poco istruiti, persone di colore a basso reddito.