sentimenti di orgoglio del vicinato, le interazioni con i turisti e le leggi di una comunità possono influenzare il modo in cui i vicini si sentono riguardo agli affitti per le vacanze a breve termine.

Queste interazioni possono cambiare da quartiere a quartiere e possono offrire informazioni su come elaborare le ordinanze locali che disciplinano questi tipi di affitti per le vacanze, secondo uno studio appena pubblicato condotto presso l'Università della Georgia.

Affitti per vacanze a breve termine, più comunemente noti come aziende come Airbnb, VRBO o HomeAway:possono avere effetti polarizzanti nelle comunità, dice Emily Yeager, ora assistente professore alla East Carolina University che ha condotto lo studio come studente di dottorato presso la Warnell School of Forestry and Natural Resources dell'UGA. la sua carta, che è stato rilasciato alla fine del mese scorso in Journal of Travel Research , ha studiato gli atteggiamenti dei residenti nei confronti degli affitti per le vacanze a breve termine a Savannah, Georgia.

"Attraverso i sondaggi residenti, abbiamo trovato prove di ciò che chiamiamo empowerment psicologico, o quanto sei orgoglioso della tua comunità perché ci sono affitti per le vacanze a breve termine, " disse Yeager. "In altre parole, immagina di essere orgoglioso del tuo quartiere perché la gente vuole venire a trovarci e restarci. Le persone sono eccitate e pensano, 'Questo è ciò che abbiamo da offrire.' Ma è molto spazialmente sfumato".

Yeager ha scelto Savannah per il suo studio perché è stata a lungo una destinazione turistica. Dall'aumento degli affitti per le vacanze a breve termine, ha adeguato le ordinanze locali per riflettere i cambiamenti operati dall'industria. Gli affitti a breve termine sono consentiti in alcuni quartieri, offrendo una varietà di esperienze sia per i residenti che per gli ospiti.

Queste interazioni, dice Yeager, hanno influenzato l'atteggiamento generale dei residenti nei confronti degli affitti per le vacanze a breve termine.

"Per esempio, la parte nord-ovest della città ha un'alta concentrazione di bar e tour in carrozza. Se chiedessi alle persone che vivevano nei quartieri storici di questa zona, sono orgogliosi di avere Airbnb nel quartiere, ma la risposta è meno positiva che nel corridoio sud-ovest, " disse Yeager. "D'altra parte, lo Starland District è un nuovo distretto che si è sviluppato nella parte sud-ovest delle zone di affitto delle vacanze. C'è una scena artistica e negozi di caffè boutique, e se chiedessi alle persone lì se fossero orgogliose, è molto diverso. Sono molto entusiasti degli affitti per le vacanze."

Yeager ha condotto lo studio nel 2016 e nel 2017, poco prima che Savannah sviluppasse nuove regole per gli affitti per le vacanze a breve termine. Al tempo, i residenti erano preoccupati dalla densità degli affitti e dall'effetto che avevano sul quartiere:Yeager li chiamava alcuni "quartieri fantasma" a causa della mancanza di residenti permanenti.

Bridget Lidy, direttore della pianificazione e del design urbano per Savannah, ha detto che i nuovi regolamenti messi in atto dal 2017 hanno affrontato alcuni dei residenti angosciati nei confronti degli affitti per le vacanze a breve termine, ma un sondaggio di follow-up, simile a quanto condotto da Yeager, bisognerebbe saperlo con certezza. "I regolamenti sono molto più severi di quelli che erano prima, ma dobbiamo camminare su una linea sottile, "relativo ai diritti di proprietà, lei disse.

Lo studio di Yeager è stato unico in quanto è stato il primo a esaminare il sostegno o l'opposizione dei residenti verso gli affitti per le vacanze a breve termine. La ricerca in genere indaga gli atteggiamenti dei residenti nei confronti del turismo in generale, ma non ancora per affitti brevi, disse Bynum Boley, un professore associato a Warnell che è stato consigliere di Yeager.

Poiché i turisti sono integrati nei quartieri quando utilizzano servizi come Airbnb o VRBO, hanno un diverso tipo di interazione con i residenti rispetto a quelli che soggiornano in un hotel, dove i turisti sono di solito sequestrati nella propria parte della città.

"È una scoperta interessante che l'empowerment psicologico avesse una relazione diretta con il supporto, " ha detto Boley. "Se i residenti sentivano che il loro quartiere era in mostra, and if they felt visitors were there because their neighborhood had some sort of unique cultural or architectural value, then they are likely to support short-term vacation rentals."

"Inoltre, the more short-term vacation rentals bring a community together, the more residents support it, " he added. "But a big fear is that they could create some type of ghost neighborhood, where nobody lives there anymore. Così, if one perceives short-term vacation rentals as tearing a community apart, then they are going to be opposed to it."

In definitiva, Yeager said she wants the study to be useful to communities as they move forward with their own regulations. Hosts and neighbors can be considered positive ambassadors for the community, and perception—whether it's on the street or via social media channels—can have a large impact. Especially when tourism is a large part of a community's income.

"If a community is thinking about regulating something like this, it might be important to look at channels of communications that aren't managed by the city, " Yeager added. "For example, some online forums were additional resources to find opinions about short-term vacation rentals, and these were the same people attending city-hosted workshops. But you'd never hear the stories that were shared online."